上海房地产市场将建预报预警制度

　　本报讯(记者杨俊)上海的政府部门未雨绸缪，今年将着手建立健全房地产市场“预报预警制度”，及时、准确地向全社会公布市场的各项指标数据。

　　上海市房屋土地资源管理局有关负责人透露，2002年上海房地产投资占全社会固定资产投资的比重约为三分之一，房地产增加值占全市GDP的比重预计为7%，整个市场呈现投资、消费和资金来源多元化，商品房消费持续升温，市场供需基本平衡的健康格局。然而不容忽 视的是，随着土地供应量大幅增加和商品住宅供应结构的矛盾，隐患始终存在。

　　据不完全统计，2002年1至11月，全市土地出让面积3113公顷，可建面积3848万平方米；前几年已批但尚未开发的土地约有5000公顷；同期商品房施工面积6343万平方米，同比增长22%。与此同时，商品住宅供应结构上的矛盾日益突出，别墅项目过多、中心城区高档住宅项目集中上市、中低价位房源短缺。

　　为此，市房屋土地管理局等有关部门拟定了一系列市场引导计划，将通过完善土地供应机制、规范市场交易秩序、建立健全市场监控体系等手段，保持市场健康的发展态势。其中，市场“预报预警制度”最为引人注目。这一措施将着力完善市场信息的指标体系，加强对市场信息和基础数据的整合、动态监测和分析研究，全面反映土地供应、房地产开发投资、商品房买卖、存量房交易等市场运行的动态情况；建立房地产市场信息定期发布制度，准确、及时、全面地向社会发布，引导理性投资和消费。