吴颖
随着北京旧城区的拆迁工作步伐进一步加快，城区居民人口逐步向城乡接合部迁移，商业建设的重心也随之转移到郊区。
改革开放20年以来，农村商业的建设一直是商家“各自为政”，尽管供销社是代表国
合商业开发农村市场，但由于农村消费层次低、消费结构单一，郊区市场的开发长期处于停滞不前的状态。近两年来，随着东城、西城、崇文、宣武四个城区大批居民的搬迁，北京郊区人口密度大幅上升，购买力也表现出前所未有的快速增长。
相对城市商业比较而言，郊区商业正处于待开发阶段。目前，来自外资、内资、合资的各种商业业态都瞄准了郊区市场这块“宝地”。据业内人士预测，今年，北京的农村市场将成为国内外商家的必争之地。
商业巨头开发郊区“富矿”
北京市商委市场流通处陈燕处长告诉记者，近两年以来，在全市社会消费品零售总额以10%左右的较高速度增长的同时，郊区乡镇的社会消费品零售额保持了以高于全市平均增长速度和城镇4-5个百分点的速度增长。
据了解，2002年1-11月份，北京市郊区实现消费品零售额248.9亿元，同比增长13.2%远远超过城区的8.1%的5个百分点，高于全市社会消费品零售总额8.8%的4.4%。2002年，北京市郊区人均收入已突破6000元，这种情况提示市场决策部门，农民消费已经开始进入转型期，为流通业在郊区的发展带来了极好的机遇。
据记者了解，伴随着郊区消费市场商机的增大，国内外各种业态的商业巨头纷纷将扩张的触角伸向郊区。今年，在区县中心城市(包括卫星城)，准备加大对基层供销社所属中小型商场的改造力度，形成一批标志区县商业水平的大型商业企业集团。目前，昌平新世纪商城开始将一些经营不善的百货店整合到新世纪商城麾下，实行连锁经营。物美、小白羊等知名企业计划到郊区小城镇(乡镇)开设连锁超市、仓储式商场，形成以连锁超市为主的消费网络。“小白羊”打算在去年的顺义、平谷、门头沟等15个区县的乡镇已开设38家，面积在2000平方米左右超市的基础上，将开店数字提高到50家。主要是采取合作的方式，对方出地，小白羊来管理。
京郊加速构建三级流通网络
按照北京市的工作计划，未来北京郊区要不断改造目前的二元结构，走城乡一体化的道路。推动农村城市化的第一步，是要在全市城近郊区建成33个中心小城镇。
目前北京市郊区市场从区域上划分，大体形成三级消费品市场，即：区县城市(包括卫星城)、小城镇和乡村一级的新的消费格局。
在分析农村消费市场新格局的特色时，北京市商委主任梁伟认为，像北京这样的农村三级消费市场，目前在全国范围内还极少见，有些城市把连锁店开进区县一级，再往基层就没有分支了。而北京郊区消费市场形成的三级流通网络是一种立体的服务销售格局，包括百货商店、仓储超市、专业店、专卖店等各种新型业态的分布，就像在城市中心那样合理搭配，在各郊区县都要有所体现。日前，市商委已组织西单商场、王府井百货、翠微、蓝岛等大型百货集团到顺义召开了现场推广会，为城市大型集团与14个区县百货集团的合作牵线搭桥。据了解，北京蓝岛大厦已与顺义、通州合作开设了电脑商城；西单商场也在顺义等区县拥有了合作伙伴。
供销社要抢回农村市场
作为国合商业重要组成部分的供销社，今年明确表示要重整旗鼓，参与到农村产业化经营和开拓农村市场的竞争行列，把握好已有的市场份额。
北京市供销合作社主任符敬群告诉记者，现在市场扩大了，已不仅仅是零售，而是从生产到流通整个一个产业链条，可以把商品组织起来，可以对产品深加工，可以搞物流、配送，整个一个供应链的体系。供销社将会发挥自己的潜能，利用各区县社的优势，组建流通贸易型龙头企业，主要是以“公司加农户”的形式发展“订单农业”，有目标、有重点地培育、扶持和壮大一批贸工农、产加销企业，发展郊区经纪人专业协会、农产品流通协会等，提高农产品进入市场的组织化程度。在乡村一级的基层消费市场，要营建“公司加农户”式的便利店形式，譬如，顺义区供销社选择地处与昌平和怀柔交界的下西市村，采取与当地村委会共建的形式，由村委会提供场地、房屋，供销社投资购买设施设备，开办的基层连锁便利店，一般店铺的面积在100平方米左右，全部货物由供销社的配送中心配送，并在周围共建老人活动站、卫生所、托儿所、图书阅览室等辅助设施，将便利店办成“为农综合服务站”。
新浪精彩短信
