合资公司将由摩根士丹利韩国物业公司总裁主持

　　●记者李卫玲发自北京

　　摩根士丹利(也译作摩根斯坦利，简称大摩)与中国华融资产管理公司的合资公司日前有了重大突破。这是摩根士丹利韩国物业公司总裁Craig Blomquist10月10日在北京“首届国 际商业房地产投资论坛”上，向记者透露的信息。

　　Craig Blomquist说，中国外经贸部已经批准了大摩与华融的合资公司的基本框架，另外还有两个部委目前正在审批。他表示，这个合资公司肯定会在11月8日前通过。

　　摩根士丹利去年11月和华融签定协议购得华融价值108亿元的3个不良资产包，但合资公司一直迟迟未得到批复。同样未被批复的还有中国信达资产管理公司与高盛公司、以及美国龙新基金的合资公司。

　　信达资产管理公司投资银行部副主任曲和磊10月10日对记者说，这些合资公司迟迟得不到批复，问题主要在资产价格高低上。

　　Craig Blomquist透露，大摩和华融未来的合资公司将由他本人来主持运作。大摩和华融各自在未来合资公司里的股份目前尚未确定，但按通常惯例，大摩在合资公司里的股份将会占到90-95%。大摩已经和华融成立了一个工作小组在做着重组和构造等很多前期工作，以便国外企业和国内企业以后能顺利进入。

　　Craig Blomquist说，大摩现在也在和其他几个资产管理公司接触，是合资，还是从资产管理公司直接购买不良资产，目前尚未确定。他还透露，大摩和上海的一家机构目前已经进入实质性的合作阶段，但这家机构的名字不便透露。

　　摩根士丹利目前在全球有17个资产证券化项目，美国8个，意大利5个，日本3个，韩国1个。Craig Blomquist表示，当中国的市场环境成熟的时候，大摩会在中国做资产证券化项目。目前在中国做资产证券化项目的障碍在于法律问题，如果中国的土地使用年限能更长一些，大摩就可以在中国做资产证券化项目。

　　曲和磊说，在中国做资产证券化项目的障碍，不仅有法律环境问题，还有中国的资本市场规模太小的原因。资产证券化目前是个最大的问题，什么时候能有突破要看中国人民银行的态度。