记者 庞义成 发自上海

　　中国建筑面积最大的购物中心上海正大广场将有可能于近日易主。知情人士透露，号称“上海第一富豪”的农凯集团董事长周正毅将斥资5亿美元收购正大广场，与该项目投资方泰国正大集团下属的上海帝泰房地产公司(下称帝泰)之间的商业谈判已基本完成。

　　接近周正毅的人士称，按照谈判框架，周将调动5亿美元全面接手帝泰持有的正大广场股权。其中2亿美元自筹，其余部分将通过福建兴业银行(周为该行第三大股东)以及其他两家国内商业银行贷款筹措。帝泰方面接受按每平米2000美元的价格进行交易，按照周的评估，该项目基本没有溢价。

　　9月25日，有消息称双方之间的签约仪式已于9月21日秘密完成，但周坚决否认。农凯集团工作人员在转述周的话时只承认“该项目仍在运作之中”，而帝泰总裁陈嘉沛秘书则称对此项谈判毫不知情。

　　正大广场位于上海陆家嘴地区，毗邻东方明珠和金茂大厦，由正大集团于1997年开始投资兴建，建筑面积24万平方米，总投资超过4亿美元，号称“中国第一Mall(商城)”。由于东南亚金融危机导致融资困难，该项目建设过程一波三折，并一度于1998年停工。今年7月间，帝泰宣布该商城即将开业，但迟至9月底大多数店面仍被空置。

　　由于该商城是正大集团在中国最大的投资项目，历时5年建成，在未开业之际即有可能发生股权转让，此消息令业内人士极为震动。在此之前，正大广场已开始在上海地铁沿线展开密集宣传。

　　分析人士指出，正大集团10年来在中国多个领域进行投资，而收益情况并不十分理想，资金压力逐渐加大，因此不得不出让正大广场股权以保证其中国资金链条的运转。而周正毅近年来致力于地产业投资，今年5月间宣布已中标上海中心区新一轮旧区改造中最大的项目，准备在静安区一块17万平米的土地上投资50亿元人民币发展高档住宅。

　　分析人士认为，周取得正大广场股权后，将有可能以该商城作为质押展开第二轮融资，以实施其更为庞大的投资计划。

　　《国际金融报》 (2002年09月26日第一版)