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新华网广州8月8日专电(李四清李莉)在买方市场环境下，广州市房地产开发商频频采取价格竞争策略，从而使广
州房地产市场销售价格回落。据广州市城调队提供的数据显示，今年第二季度，广州房地产销售价格指数自2001年第二季
度连续攀升4个季度之后首次出现下降。
商品房存量增加是销售价格水平下跌的主要原因，今年上半年，广州市商品房空置面
积总量持续居高不降，共598.67
万平方米，比上年同期增长6.97％，由于消化存量商品房的压力大，买方市场特征突出，广州市众多的房地产开发企业普
遍采取了随行就市和低价入市的销售策略，推出名目繁多的优惠和让利措施，如“连环折”、“额外9.8折”、“一口价送
装修”等，在价格上做文章，带动商品房价格有所下降。
据统计，今年1-6月份，广州商品房预售面积达252.93万平方米，预售合同金额达112.28亿元，其中
，仅6月份当月就预售82.47万平方米，合同金额34.7亿元，分别占上半年预售面积的32.6％和预售合同金额的
30.9％。这表明市民较少观望，购买依然积极。虽然商品房销售价格比去年同期下降0.7％，但仍然比上季度上升了0.3
个百分点。
目前，广州市那些质量、品牌、形象、周边环境、售后服务较佳的楼盘仍受追捧，价格呈现上升趋势，这也是在消化
存量压力大情况下，商品房价格保持基本稳定的一个重要因素。(完)
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