本报讯(张阳景逢春记者植万禄) 6月3日至9日,中国建设银行在国有独资商业银行系统中首举拍卖大旗,在上海、湖北、广东、广西、重庆、黑龙江、山西等24个分行60多个城市同时举行“首次抵债资产拍卖周”活动,大规模大批量地集中处置抵债资产,在多家拍卖公司的协作配合下,该次拍卖活动日前初见成果,建设银行总计5亿多元的不良资产顺利出手,资产处置的现金回收率高于预期。
在此次拍卖周中,建行实际参拍资产账面价值总额达28亿元,参拍项目1403个。据统计,截至6月10日,这次活动共成交406个项目,账面金额5.25亿元,收回现金3.05亿元,现金回收率达58%。
据建设银行有关负责人介绍,此次拍卖结果有两个方面出乎预料,可谓喜忧参半。一方面,整个拍卖活动现金回收率达58%,高于原预期值,并比专业管理公司处置抵债资产的现金回收率高出近20个点。此次拍卖活动一经推出,市场反应十分强烈,在全部抵债资产中,最受关注的是住宅房项目,占到总成交金额的近85%。另一方面,大多数账面价值较高的标的物却遭流标,总体资产成交率远低于预期值。这位负责人分析指出,造成这种局面的最主要原因是,由于初次探索此种资产处置方式,导致资产拍卖底价的确定不够科学,在一定程度上偏离了市场价格,定价偏高且缺少变动的弹性,成交率自然受到影响。此外,由于准备时间不充分,对所拍卖的资产营销推介的力度不够,范围不广,没能将更多的机构投资者的注意力吸引过来。
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