1996年至2000年的5年间,从区域金融贸易增加值来看,陆家嘴已从相当于纽约曼哈顿的1/34上升到1/20

　　规划面积28平方公里的陆家嘴金融贸易区,每平方公里吸引了上亿美元资金,堪称中国财富最密集的地方

　　与上海外滩隔江相望的陆家嘴,因为中外财富的日益聚集而成为举世瞩目的地方。马年新春,随着新加坡政府产业投资公司办公楼、香格里拉二期等5个项目的正式签约,上海银行大厦等5个项目的开工,陆家嘴金融贸易区掀起了新一轮开发建设的热潮。这些项目投资总额达135亿元人民币,建筑面积超过85万平方米。同时,投资总额超过750亿日元、于1997年8月开始桩基工程、受亚洲金融危机影响而停工的上海环球金融中心项目,也将待设计方案修改完善后在年内复工,其建成世界第一高楼的目标不变。

　　大手笔投资不断砸向陆家嘴。可以断言,未来这里不仅将继续书写往日的传奇,而且,随着功能开发的不断深入,一个世界级的中央商务区(CBD)的壮观图景将日益清晰地呈现在人们面前。

　　每平方公里聚集1亿美金

　　规划面积28平方公里的陆家嘴金融贸易区,每平方公里吸引了上亿美元资金,堪称中国财富最密集的地方。

　　作为我国唯一以"金融贸易"命名和定位的国家级开发区,在已开发的5.82平方公里的土地上,621幢造型别致、富有个性的高楼大厦相继投入运营,一个多功能、外向型、国际化、现代化的金融贸易区初露芳容。

　　目前,陆家嘴聚集了128家中外金融机构,其中外资银行60多家,从业人员近3万人。外资银行数占我国大陆境内外资银行总数的四分之一,资产总额的比例超过40%。花旗、汇丰、渣打等25家外资银行获准经营人民币业务。中外银行存贷款达2400亿元人民币,外汇总资产额达180亿美元。

　　集结在陆家嘴的跨国公司地区总部已达28家,国内大企业集团总部34个,中外投资公司200多家,中央各部委和各省市有一定规模的外贸子公司138家,其中3家是中外合资的外贸公司。上海证券交易所、上海钻石交易所等7家国家级要素市场,以及由上海金属交易所、上海粮油交易所和上海商品交易所合并组建的我国第三家期货交易所也在此聚集,初步确立了陆家嘴作为我国要素配置中心、太平洋西岸的国际金融中心,以及我国辐射力最强的商流、资金流、信息流、人才流、技术流的集散地的地位。

　　在法律、会计财务、咨询、信息等现代服务产业领域,吸引了各类中外中介服务机构4000多家,其中在"中华第一高楼"金茂大厦内就聚集了道琼斯公司、雪格斯商务、格宁信用信息咨询等17家国际一流的咨询公司及代表处。国际管理咨询协会(ICMCI)执行主席对此发表评论时,不无感叹:如此的密集度,世界上少见。

　　如今,集中在陆家嘴金融贸易区的600多幢高档写字楼公司云集、人气鼎盛,平均出租率高达85%。88层、420米高的"中华第一楼"金茂大厦堪称浦东最顶级的写字楼,每天每平米的租金达1.5美元,但那些实力派公司却趋之若骛,喜欢在这里安营扎寨、抢占"制高点"。眼下,金茂大厦的出租率已超过90%,每天有近万名白领出入其中。3年前的"空楼现象"早已不复存在。

　　会展旅游业迅速勃兴

　　陆家嘴是金融贸易区,又是都市性新城区,拥有四星级以上的酒店12家,其中五星级酒店4家,还拥有包括销品茂(SHOPPINGMALL)正大广场在内的现代化商厦和海洋水族馆等旅游设施,其现代会展和都市旅游功能不断增强。举办国际性会议和展览的频率和规模已成为衡量一个城市国际地位的重要标尺。以这把尺子来衡量,浦东陆家嘴的国际地位是显赫的。

　　"21世纪世界城市发展战略研讨会"、"世界孵化器会议"、"99’财富论坛",尤其是2001年APEC上海年会等一系列大型国际性会议的相继成功举行,提升了浦东的国际知名度和影响力,强化了浦东的会展功能。2001年,在浦东举行的各类会议超过700次,其中国际性会议就达102次,另外还举办了21场大型国际性展览。会展业的勃兴,带动了包括旅游、商贸、交通、广告、咨询等相关产业的发展。

　　近年来,陆家嘴的旅游客流量年均以20%的速度递增,2001年接待的中外游客就达1260万人次,旅游业营业收入超过25亿元。东方明珠电视塔、金茂大厦、外滩观光隧道、水族馆、滨江大道、陆家嘴中心绿地、世纪大道、世纪公园等标志性景点天天游人如织。486米高、以"大珠小珠落玉盘"的意境取胜的世界第三高塔----东方明珠电视塔更是成为中外游客趋之若骛的观光胜地。2001年,前来东方明珠塔观光的中外游客突破300万人次,创下了开业6年来的最高纪录。东方明珠电视塔累计接待的游客已超过了1600多万人次,跻身游客数量最多的世界著名高塔之列。

　　未来前景不可限量

　　1996年至2000年的5年间,从区域金融贸易增加值来看,陆家嘴已从相当于纽约曼哈顿的1/34上升到1/20。浦东人清醒地认识到,陆家嘴与世界主要中央商务区还存在一定差距,在功能开发上还任重道远。

　　面对陆家嘴新一轮开发建设的热潮,上海市副市长周禹鹏指出,这是一次新的创业,我们将坚持高标准规划、高水平建设,坚持以人为本、环境优先的原则。同时,上海将坚持对外开放政策,与WTO规则接轨,创造更加开放、公平的环境,对海内外投资者提供一切必要的支持。

　　再用10年左右的时间,陆家嘴将完成主要楼宇的楼际连接,使整个区域形态实现整体化、交通网络化、工作便利化和环境生态化。通过以金茂大厦、上海证券交易所为重心的中外贸易机构要素市场组团,以中国人民银行、汇丰银行、中银大厦等为重心的国际银行楼群组团,以及以陆家嘴中心区西区为重心的跨国公司区域总部大厦组团等五大功能组团的建设,进一步扩大市场开放度,提高市场竞争力。通过进一步提高信息网络技术水平,完善信息化服务平台,使该地区成为具有全频道、全天候、全方位的金融贸易信息交换能力的国际一流区域,为使陆家嘴金融贸易区同时成为跨国公司的决策中心、管理中心、营销中心和研发中心提供一切必要的基础支持。

　　据此间权威机构预测,到"十五"期末,陆家嘴金融贸易区内功能建筑面积将超过1200万平米,吸引中外金融保险机构180到200家,其中外资银行100家,中外证券公司、投资基金150至180家,同时吸引跨国公司总部、区域总部、职能总部、研发总部80到90家,实现金融保险业增加值占浦东新区GDP的五分之一,证券交易额将达到8万亿元。更重要的是,陆家嘴将凸现其率先与国际接轨、率先全方位按国际惯例办事的先试先行的功能。

　　完全可以期待,再过10年,一个彰显人文色彩、国际化程度高、经济流量大、服务配套完善的陆家嘴金融贸易中央商务区必将出现在太平洋西岸。(《上海证券报资本周刊》特约撰稿朱忠良 叶国标)

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