新华网上海4月23日电(记者黄庭钧)上海房价还在涨。经计算，第一季度全市住宅预售价格指数为1147.15 点，比去年第4季度又上升了19.84点，升幅为1.76％。除1月份略微下降了0.03％外，2月份上升了0.77 ％，3月份的升幅为1.02％。上海房地产交易中心今天预计，今后上海住宅预售价格指数还将继续稳中有升。

　　据上海市房地产交易中心的信息，上海楼市的多层住宅尤其为购房者看好，一季度上 海多层住宅指数为1126.96 ，比上期上升了23.13点，升幅为2.09％，其中，1月份上升了1.22％，2月份微升了0.06％，3月份升幅 为0.81％。

　　据介绍，全市除嘉定区以外，共有12个区进行了分区指数计算。与上期相比，本期指数也是升多降少。10个区指 数有不同程度的上升。其中，长宁区、静安区、虹口区和徐汇区4个区的升幅超过3％，黄浦区、闵行区和卢湾区3个区升幅 超过2％，杨浦区、宝山区和普陀区的升幅在1.5-0.4％之间。指数下降的仅2个区，分别是浦东新区下降0.37％ 和闸北区下降1.73％。

　　分价格段来看，第一季度上海楼市中7000元以上价格段的指数继续领涨，升幅为2.92％，3000元以下价 格段继续稳步上升，升幅为1.54％，3000元-5000元和5000-7000元价格段指数相对来说比较稳定。

　　业内专家分析认为，宏观经济的发展，支持了上海房市继续保持良好发展态势。一季度，上海黄浦江两岸综合开发、 轨道捷运系统和大规模绿地建设、新一轮旧城改造，标志着上海新一轮的大开发已经展开，央行第八次降息，按揭贷款和公积 金贷款利率的同步下调，货币化动迁新办法和住房货币化分配改革有望正式推出等政策和措施，都有力地支持上海房市的长远 发展，鼓励和刺激住房消费，以致本期上海住宅预售市场淡季不淡，与去年同期相比，成交金额增加的70％左右，成交面积 增加了45.6％。虽然本期全市指数比上期已有相当的放缓，成交量(总金额和面积)也有所萎缩，但是由于宏观发展和消 费预期的支持，使指数仍保持持续上升的态势。

　　业内人士还认为，中心城区房价的稳步上升，也对全市指数的走势发挥了重要的支持作用。在各区指数升幅超过2％ 的7个区中，除闵行区以外，其余6个区都是中心城区和传统的居住区域，升幅最小的卢湾区达2.32％，升幅最大的是长 宁区7.16％和静安区5.16％，成交金额和成交面积居全市第三位的徐汇区升幅也达3.84％。而高价和低价房指数 持续上升，也抬高了全市房价总体水平。虽然最高和最低两个价格段成交金额与面积占全市比重不是很大，但是由于中间价格 段指数波动较小，因此它们的持续上升影响了本期全市指数水平，更值得注意的是这还可能会提高全市房价的总体水平。(完 )

   股票短信一问一答，助您运筹帷幄决胜千里！