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新华网沈阳4月22日电(盖琪孟唤)“花钱买整洁、买安全。”随着物业管理行业的悄然兴起，这句话正成为越来
越多的沈阳人在选择楼盘时的口头禅。
沈阳是伴随着共和国一同成长起来的重工业基地。在过去的计划经济模式下，众多企业走上了大而全的发展道路。至
今，只要谈起过去，仍有不少人记忆犹新地说，企业办社会，压得企业喘不过气来。那时，企业的包袱太重了，医院、学校…
…真是除了没有火葬场
，别的几乎一应俱全。
近年来，专业化的物业管理企业在沈阳迅速崛起，已经逐步发展成为一种新兴的行业，数量从少到多，规模从小到大
，全社会对于这一新兴行业的认可度、需求度也在急剧提升。虽然，相对于我国东南沿海城市20多年的物业管理行业发展史
而言，沈阳的物业管理行业还刚刚起步，但是，众多企事业单位已经看到了甩掉“包袱”的曙光。随着住房商品化程度的逐年
提高，原有的行政性居民管理模式作为福利性分房制度的副产品，也已经逐渐被物业管理这一充分市场化的手段取代。
沈阳市房产部门有关负责人说，现在沈阳有数百家房地产开发商，几乎家家下面都拥有物业公司。物业管理已经成为
房地产商品必备的配套售后服务系统。他说，这为广大住户提供了前所未有的方便，进一步改善了住宅环境。而在过去，换个
电灯泡都得求人，修个水龙头更是件搭“人情”的大事了。现在，在大多数楼盘中，保安系统、清洁系统甚至于托儿所、医院
、超市等便民机构已经成为物业公司进行管理的“重头戏”。
家住沈阳万科紫荆花园的周保华说，尽管每月个要交纳一些物业管理费，但物业公司提供的服务热情周到、专业性强
，远在以往各单位的后勤式服务之上。而且，市场化运作使业主有了更大的“发言权”。他得意地对记者说，如果业主对某物
业人员不满意，可以提出辞退意见。
事实上，在深圳、广州一些物管业发达的城市，业主委员会彻底“炒”掉服务不力的物业公司的事件已有发生。不仅
住宅如此，在沈阳的高档写字楼、大型商厦旅馆间，高水准的物业管理也成为经营者手中的“王牌”。这里，来自沈城内外的
物业管理竞争如火如荼。即将落成的沈阳方圆大厦是一座坐落于沈阳金融商贸开发区内的高档金融写字楼，建设这栋大厦的沈
阳方圆建设有限公司的副总经理李和实说，他们已与香港一家大型房地产服务公司――戴德梁行，签订了物业管理委托合同。
这位副总说：“只靠大厦自行繁衍后勤服务部门，这种老办法已经满足不了现代商住需求。这座大厦的硬件是一流的，软件也
要努力与国际接轨。现在我们委托香港戴德梁行来搭建物业服务框架，就是要提高大厦的整体管理水平。”
据了解，目前，沈阳共有大小物业管理公司数百家，深圳万科，上海锦江以及海外的一些知名物业管理公司也都非常
看好这块越做越大的蛋糕。业内人士认为，物业管理行业在沈城方兴未艾，还有十分广阔的拓展空间。这不仅促使一些企事业
单位走出原有的大而全、小而全模式，不仅带来人们房地产消费观念的可喜变化，也在一定程度上调整着沈阳的社会经济构架
。(完)
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