中国工商银行有关负责人今天宣布，为满足我国城镇居民日益增长的住房消费需求，根据国家产业政策和中央银行的货币政策，今年工商银行将加大住房贷款的投放力度，计划今年末住房贷款余额比年初增加1000亿元，其中个人住房贷款余额增加850亿元。如果加上收回再贷的部分，今年工商银行计划发放的住房贷款可达1800亿元，其中个人住房贷款达1300亿元。

　　这位负责人介绍说，今年工商银行将继续执行以大中城市为重点、以个人住房贷款为主体的业务发展战略，逐步把住房信贷业务集中到经济环境好、城市化进程快、居民收入稳定、经营管理水平高的大中城市分行，在对国内大中城市经济环境、房地产市场发育程度、居民收入状况、当地银行管理水平等多项指标综合评价的基础上，构建以100个大中城市为中坚的住房金融业务格局，对这些地区实施战略倾斜和重点支持，进一步优化住房贷款的区域结构。

　　该负责人表示，只有不断提高金融服务水平，才能赢得更多市场和客户，为此，工商银行将加快个人住房贷款的审批效率，降低经营成本，实现规模效益和住房贷款的集约化经营管理。今年工商银行将大力推行个人住房按揭中心的业务运作模式，即在大中城市中逐步形成由主要营业网点受理业务、提供咨询，按揭中心负责贷款调查、审查、审批和贷后管理的规范化、集约化经营管理，使银行的机构资源、人力资源、技术资源得到更充分地利用，有效提高个人住房贷款的经营管理和服务水平。工商银行的初步规划是在2年内形成以500个个人住房贷款按揭中心，在业务布局和运行模式上为其住房贷款业务的标准化、高品质提供保障，逐步实现业务运作和管理与国际银行业先进水平接轨。

　　此外，工商银行今年将进一步完善信贷营销和管理制度，重点加强与大型、特大型房地产开发企业的业务合作与联系，积极支持优质房地产企业的发展。进一步提升住房信贷业务的行业标准，积极拓展区位环境好、建筑品质优秀、设计结构合理的大型住宅小区的信贷业务，特别是对于通过国家住宅性能认定的优质住宅小区，予以重点支持。在住房信贷业务中，该行将推广客户经理制，认真分析客户需求变化，提高服务水平和工作效率，研究设计既可有效降低贷款风险，又可便利客户资金安排的融资方案，同时积极为客户提供理财咨询、营销策划、工程造价、资金清算等金融服务。

　　为切实防范信贷风险，提升住房金融业务的质量水平和盈利能力，今年工商银行将在有效清收、转化、处置不良贷款的基础上，实行住房贷款全额风险拨备制度，即按照国际通行的贷款五级分类标准对全部住房贷款提取风险拨备，建立并逐步完善高效、灵敏、严谨的信贷风险控制体系。

　　通讯员：龚新

　　责任编辑：jafee

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