本报记者从玉华
上半年,在北京这张经济地图的核心位置———中关村,打造“中国硅谷”的计划正在如期进行:多如牛毛的小门脸被拆了,50多公顷的土地被碾平了。不出5年,这里将会变成以高科技产业为轴心,集购物、娱乐、金融于一体的一流甲级物业区,变成名副其实的“经济旗舰”、“知识视窗”。
政府此次斥资150亿元改造中关村的大手笔可谓用心良苦。中关村科技园产业发展与规划处有关人士称,大规模改造的目的是为了提升中关村形象,吸引世界500强,因为9000多家中小企业的纳税总和还不敌20家大企业。
因为拆迁,因为高地价,许多自称为“经济原生细胞”的中小企业纷纷撤离了中关村,搬到通州、昌平、密云,甚至更远的地方去了。
位于海淀区魏公村22号的迪赛通用技术研究所搬走了,留在114查号台的5个电话号码无一能拨通。在中关村海外留学人员创业园,许多被孵化好了的公司把生产基地搬到了郊区。物能公司的厂搬到了昌平,奥瑞金种子公司的育种基地搬到了通州,中关村仅成了许多公司搞公关、谈业务、开新闻发布会的“形象”所在地。
这样,许多员工奔波在家、中关村、郊区构成的大三角之间。“因地价高,这样跑断腿的三角公司有很多。”海淀创业园服务中心的刘副主任如是说。
让这些在中关村摸爬滚打多年的中小企业逃离,多少有些无奈。奥瑞金的袁先生说:“一般公司在发展初期,租几间中关村的办公室,还消受得起,可稍具规模,要扩建,就扛不住了。现在,海淀区的写字楼已涨到每平方米6000元至1.3万元,上地那里每亩地近百万元,这比昌平、丰台每亩地20万元到30万元的地价,已是腾空翻了3个跟头,所以,许多公司宁可选择低成本的胜利大逃亡。”
他说,现在越来越多的公司在盘算他们的成本。像创业大厦因政策优惠、房价低,入住了近百家企业。而距它不远的发展大厦却空空荡荡,住了不到10家,原因很简单,发展大厦的房价偏高。
因拆迁,因一路走高的地价,许多中小企业被挤兑出局,导致许多人对政府的大规模改造表示出疑虑。
曾留美8年归国创业的鑫联博电子技术有限公司的张总说:“在美国,从来没有政府招商这一说。市场本来就有多个层次,需要不同吨位的企业来填塞。企业也各有比较优势,做螺钉的未必比做芯片的赚得少。”
他认为,政府想树中关村这面旗帜,吸引500强,恐怕有些一厢情愿。在美国,没有跨国公司扎成堆的。更何况,500强搬家也不是一根扁担、两个筐的事。等到有一天,大的不来,小的又走了,中关村怕是连卖盗版碟的活力都没有了。
张先生还说,市场有个自我消长的过程,现在中关村还处在小、乱、散的游离状态,等到市场发展到一定程度,自会由“量变”到“质变”,形成规模。现在政府一味地抓大放小,“有为”不如“无为”。
对于这番理论,中关村科技园管理委员会改革与发展研究所的庄先生另有见解。
他说,政府的作用就是整合资源,破破烂烂的中关村也该升级了。事物由量变到质变有一个过程,但外力的作用会加速它的蜕变。具体地讲,中关村改造,吸引500强,不是在挤兑中小企业。中关村的金字招牌,我们要;中小企业的活力,我们也要。这两者并不矛盾,只是我们的工作可能慢了些。
关于地价,他说,国家垄断中关村一级土地开发的用意正是不想商业化恶意炒高地价。在基础设施的投入上、有意识地吸纳人才上、培育市场环境上,美国比我们走得还远。
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