本报实习生董利

　　7月31日下午，北京恒基中心地下服装街商户致电本报反映，他们与出租方恒基的矛盾还未解决。

　　记者赶到现场后看到：恒基中心营业部大厅内的恒基商户聚集在一起，他们不停地议论着与恒基的矛盾。一些恒基工作人员则默默地站在大厅另一侧。

　　商户：恒基违约要赔偿损失

　　据商户凌女士介绍：恒基中心服装街招商时承诺：(1)在大媒体上为服装街做广告；(2)承租率在80%以上时服装街正式营业；(3)恒基为商户代办营业执照。这些承诺是吸引商户投资承租的主要原因，但是承诺并没有完全兑现，使得他们经营困难重重。

　　凌称，合同签订后，恒基向他们收取了办理工商执照的相关资料，但不久又退给商户，让商户自行办理。商户办理时在工商部门碰了壁。工商部门称：商户属于恒基服装街，服装街设有经营大照，因此商户不能办理个人营业执照。目前，商户绝大部分属无照非法经营，没有发票，顾客不信任他们。但是恒基方面却向他们收取工商管理费，让他们很费解。

　　商户们称：拒缴租金是有充分理由的，首先是恒基违约在先；其次是商户目前经营困难，无钱可交，只能让恒基从押金中冲抵。目前商户经营困难是恒基造成的，要赔偿损失。

　　恒基：我们有诚意要按合同办

　　恒基营业部经理高云鹏、推广部经理于彬、行政部经理赵云及恒基委托律师齐田接受了记者的采访。

　　恒基方面首先反驳了商户因经营困难而要恒基赔偿的要求。高云鹏经理认为，进行商业活动就要承担一定的风险，这就是投资风险。商户在投资之初就应该想到这一点。恒基没有赔偿的义务。况且恒基也投入了百万元的风险投资。

　　于彬经理称恒基已兑现了承诺，广告在交通台和北京电视台做了。至于承租率，是应商户提早开张营业的要求。在代办工商执照的问题上，在于商户手续不全，工商部门拒绝批准，与恒基无关。工商管理费是恒基物业管理处应工商部门要求代为收缴的。

　　齐田律师称：出租、承租双方有明确的合同规定，一切应该按照合同处理。合同规定按月缴纳租金，这是受法律保护的，因经营困难拒交租金或从押金中冲抵是不合合同规定的，是人情不是法理。恒基方面有合同做依据，有权要求商户交纳租金或对违反合同的商户作出处理。

　　赵云经理还转达了恒基高层的意见说，恒基对解决是有诚意的。关键是由于商户人数众多，意见分歧没有提出明确的要求。而恒基方面曾经提出的解决方法商户并不接受，只是坚持要求赔偿。

　　后记

　　对此，有关人士认为，对于这种商业纠纷，双方都应拿出诚意，协商和解。一方面，商户意见较为分散，应尽快拿出统一明确的解决意见；另一方面，恒基也应考虑到商户损失很大，特别是其中有一部分是下岗工人，在解决方案中应酌情考虑，尽量减少商户的损失。