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【中金：取消商品房预售制度系市场误读，投资者不必担心】中金分析师张宇等报告称，广东省此次关于取消商品房预售制度的方案，是对住建部日前下发的《关于对现有行政许可事项进行清理论证并对已取消下放落实情况进行全面评估的函》的回函意见，而住建部此次政策探讨的目标是针对是否取消预售审批许可，意在实现行政审批流程上的简化并给地方更多自主权，而并非取消预售制度。因此，广东省住建厅拟定的回函材料实际上存在对中央政策意图的错误审题，进而导致市场对取消预售制度的不必要猜测，这与房地产税推行、棚改货币化补贴比例调整等情形并不相同。