刚刚发布的我市一季度武房指数表明,我市楼市持续升温,综合价格持续上扬。增幅与上季度相比大体持平。住宅和综合物业增长较快。
一季度,武汉市房地产综合物业平均价格为2960.9元/平方米,比上季度上涨11.85元/平方米,涨幅为0.5%。
其中,住宅平均价格为2035.67元/平方米,比上季度上涨14.01元/平方米,增幅为0.7%。写字楼平均价格为4081.25元/平方米,比上季度上涨10.48元/平方米,涨幅为0.25%。
江岸区的城郊结合部、东西湖、武昌徐东路沿线、洪山区“光谷”科技园成为本季度消费投资热点,自然环境、基础设施成为购房者重要的选择条件。
一季度住宅平均价格增幅最高的是洪山区。均价1821.67元/平方米,比上季度每平方米涨了8.63元。
业内人士认为,住宅投资的“光谷”效应已形成气候。洪山区内高校遍布,又有东湖、喻家山,人文和天然因素完美融合,不失为理想的家居地。区内聚集了一批高科技人员和高校知识分子,形成极具购买力的目标客户。开发商“有的放矢”,打出丽岛花园、学府佳园等一批生态牌、智能牌也极具吸引力。
桥口区,靠近汉正街的汉水地区,交通便利,基础设施不差,已经聚集了一批经济适用房和中高档住宅,销售持续升温。
江岸区以绿荫浓密的解放公园为中心,形成向周边延伸的以高档为主的商居楼密集区。后湖、堤角、岔马路等城乡交接处,因工业污染少、环境优雅,正在形成以经济适用房为主的住宅新区。(实习生陈亚琴 记者杨捷 通讯员易新胜)