新报讯 此次房交会重要的特点之一就是很多购房者倾心于贷款买房。尤其是一些工薪族和年轻人，在选房的同时心里还盘算着从银行贷款。但是，仍有很多消费者表示，对自己的月收入是否可以贷款，可以贷多少款不是十分有底。在房交会上，专业人士向咨询者介绍，贷款者月还款占家庭月收入的65％以内，就可安心贷款买房了。

　　建设银行天津分行信贷部有关人士介绍说，直接影响贷款额的因素就是贷款人的月收入。他透露，目前银行对借款人家庭月收入有一个不成文的要求，即月还款率必须在月收入总和的65％以下。也就是说，如果月还款为650元，借款个人或家庭的月收入需在1000元以上。

　　为了更详细地说明情况，建行的工作人员还算了一笔细账。例如买一套90平方米的住宅，每平方米价格为2500元，房屋总共花费22.5万元。如果要按揭贷款需交30％的首付款，其余的15.75万元需要贷款。由于银行贷款只贷整数，因此实贷数额应为16万元。若贷款年限为20年，现行还款利率为4.65‰。这样计算，每月需要还1107.84元。由此算来，月收入在1704元左右的个人或家庭可安心贷款买一套舒适的住宅来享受了。(记者门莉娜)关注。