近日,国家计委和财政部联合发文,全面整顿住房建设收费,取消部分收费项目,这会对一路飙升的省城房价有何影响?
“短期内房价不会因此而有所下降”,石家庄市房地产管理服务中心副主任王书刚在接受采访时说,首先是因为这47项收费是就全国而言的,省城据此取消的收费项目不会有这么多。据了解,取消这些收费后,即使影响最大的城市,对成本总的影响也不过每平方米20多元,完全可以忽略不计。另一重要原因是,房地产价格主要受地价和供求关系的影响,土地的稀缺性决定了地价一直在上升。就供求关系而言,目前省城房地产市场的需求还很旺盛,处于供不应求的局面,在这种情况下,即使降低开发费用,房价也不会降,降低收费的最终受益者将是开发商而不是购房者。此外,由于房地产的开发周期较长,现在销售的项目都是在政策出台前开发的,根本没有享受到优惠,房价不可能下降。
王书刚说,这并不能说明政府降费没有意义,从长远看,取消房地产开发过程中的部分收费项目,可以减少开发环节,缩短开发周期,最终将降低开发成本,使房价有了下降的可能。(记者张君花)