本报讯 昨天，天津日报大厦三楼会议厅热闹非凡。来自本市的上百家著名房地产企业老总和房地产界专家学者齐聚一堂，与北京著名房地产商———中国“CBD”模式成功创建者潘石屹[微博]先生就“新经济转变传统住房观念”进行了热烈而深入的探讨。与会人士一致认为，天津日报和每日新报充分发挥了媒体的重要作用，它们牵头组织的这次京津两地房地产商高峰对话有利于两地业界交流和天津房地产市场的发展。

　　昨天下午，天津日报大厦门前、大厅内、三楼会议室里，到处聚集着本市著名房地产企业的老总和各家媒体的记者。突然，有人喊了一声，“潘石屹来了”。大家的目光迅速聚焦在一起，随即便拥了上去。只见潘石屹一身便装走进天津日报大厦，当他步入三楼的房地产高峰论坛现场时，受到了大家热烈的鼓掌欢迎。此时，会场内早已座无虚席。来自本市上百家著名房地产企业老总和业内著名人士早已等候在那里，准备借天津日报与每日新报提供的这次难得的机会和这位北京的著名房地产商———中国“CBD”模式成功实践者进行一次深入交流和学习。潘石屹首先对天津日报和每日新报牵头组织这次京津两地房地产界交流活动表示极为赞赏。随后，他就自己从事“CBD”房地产模式的开发实践以及自己所实行的末尾淘汰制销售办法、房屋精装修和无理由退房等方面进行了介绍。在这之后，双方便开始了精彩的对话。包括开发区建设集团、万隆集团、鑫森公司等数十家天津著名房地产商的老总分别就北京与其它地区“CBD”模式的不同、房地产企业间人才竞争、房地产开发与城市规划间的关系、透明成本以及未来物业管理走向等问题请教了潘石屹先生并进行了共同探讨。其中，当有人提到现在天津出现房屋空置率较高而居民对住房尚有较大需求之间的矛盾时，潘石屹说，这主要是因为没有适应市场。空置率高是因为住房项目开发没有市场化造成产销不对路。中国房屋销售执行的是预售和按揭系统，房屋只有销售出去才算项目成熟，即符合市场。银行不应贷款给房地产开发商，一旦项目失败，资金难以及时收回，这样会造成恶性循环。他指出，空置率出现正是市场经济发展的结果。商品经济发展必然会产生剩余产品，这样百姓才有合理的选择权，关键是解决经营机制方面的问题。此次论坛让天津房地产界在房屋开发理念上有了全新的认识。会后，很多房地产业主还意犹未尽，久久不愿离去，希望和潘石屹先生继续探讨。

　　据悉，潘石屹此次来津是应天津日报、每日新报以及天津房地产界邀请前来的。昨天上午，他参观了本市房地产界极具代表性的万科美国小镇、梅江华厦芳水园、环渤海发展中心以及中豪世纪花园等几个房地产项目。他和几家房地产公司的老总分别就这几个项目从设计、施工、价位、户型、环境设施等方面进行了具体的交流和探讨。潘石屹对天津房地产在园林绿化方面的努力表示赞赏，并就京津两地楼市不同的特点对天津房地产提出了建设性的意见。潘石屹昨天来津参加天津房地产高峰论坛以及参观天津楼盘活动，是由天津日报和每日新报牵头组织的京津两地房地产界系列交流活动的重要一项。此次活动是由天津日报、每日新报、天津电视台、天津社会科学院出版社联合主办，盛世论坛承办，梅江建设华厦经济房、开发区建设集团、环渤海控股集团、中豪集团联合协办。(见习记者孙刚)