新报讯【记者罗小强】春季房交会已过去三天，百余家参展单位的几百座楼盘确实让来参观的老百姓“一饱眼福”，但这么多的楼盘，您在选房时心里有谱吗?和几位房地产老总一起聊天，他们给记者道出了选房的“秘诀”。

　　小区环境首当其冲。在楼盘的户型、价格已定的情况下，小区的内部环境可以从开发商的规划设计中看出来，这里包括景观、绿化率、楼盘的容积率和建筑密度等。但是小区的周边环境却比较难把握，特别是刚开的楼盘，这就要求消费者对地域的发展潜力有一个正确的判断。有的楼盘地域暂时不看好，但随着城市的发展，城市的整体规划，可能又会成为好地段。这不仅和周边环境有关，而且和楼盘将来增值有关。

　　消费者在买房时，还应注重开发商的信誉和实力，买房是十几年甚至一辈子的事，选择信誉度高的企业无疑是明智的。另外还应注重小区的物业管理、配套设施和硬件设施等。小区的智能化已经不再是新鲜事了，在未来的几年里，智能化的概念将会和“双气”的概念一样。

　　开发商一致认为，消费者买房时必须明确自己需要什么，“高价不一定是高品质，但高品质一定会是高价”，所以买房时不要单纯追求大户型，而应该更多地关心住宅的使用价值。对开发商自身而言，由于较低的价格是多数消费者的要求，较高品质同样是消费者普遍的理想，一句广告语决定了项目的成功：“让更多的人花更少的钱住更好的房”。