早报记者 张郁文

　　泛海建设集团股份有限公司昨晚公告，全资子公司泛海建设集团(香港)有限公司控股的通海建设投资有限公司(以下简称“通海公司”)拟与FIG CENTRAL FEE OWNER LLC签订《购买销售协议及联合托管指令》，以不超过2亿美元收购美国洛杉矶Fig Central(菲戈罗亚中心)商业地产项目，借此进一步开拓海外市场。

　　公告显示，拟收购的Fig Central项目为商业综合体开发用地，地块占地面积1.87万平方米，规划总建筑面积22.3万平方米，涵盖五星级酒店、高档公寓、购物中心，其中公寓部分地上建筑面积约9.4万平方米，酒店和商业购物中心地上建筑面积约4.4万平方米，项目沿街LED广告牌总面积约0.3万平方米。

　　值得一提的是，该地块位于美国加利福尼亚州南部洛杉矶市中心区域，“L.A. LIVE”娱乐区域的入口，斯台普斯中心对面(编注：斯台普斯中心是NBA著名球队洛杉矶湖人队与洛杉矶快船队的共同主场)。目前，该项目已得到当地市规划局的审批，施工图也已完成。地块现状为地面停车场及少量管理用房，无其他建筑物。

　　泛海建设表示，按照项目可行性研究和初步发展计划，Fig Central项目的公寓部分将用于销售，酒店和商业部分作为公司自持物业与沿街LED广告牌均由公司自行经营。总体看，Fig Central项目有一定规模，多功能、多业态，处于美国经济文化发达的著名城市中心，商业氛围浓厚，项目开发的市场前景广阔，预计将为公司带来优质的投资回报。

　　泛海建设是中国房地产综合开发企业之一，集投资规划、开发建设、商业管理及物业服务等于一体，现年61岁的卢志强为其实际控制人。

　　今年以来，越来越多国内地产商赴美“淘金”。2月，万科与美国铁狮门(TishmanSpeyer)集团签订协议，共同开发位于美国旧金山市中心高层住宅项目富升街201号(201Folsom)项目。7月，绿地集团10亿美元收购位于美国洛杉矶中心区大都会项目。

　　为了吸引中国企业赴美投资，美国原驻华大使骆家辉12月还举办了地产业主题论坛，任志强、张欣等中国地产界大佬悉数到场。

　　人民网昨日报道称，2013年年初至今，中国海外房地产交易额已突破50亿美元，刷新了2012年全年40亿美元的历史最高纪录。

　　事实上，金融危机后，中国已经成为美国房地产业最大的买家。目前，美国房地产业已经从金融危机中日渐复苏。美国联邦住房金融署12月24日公布的房价指数显示，经季节性调整，今年10月份美国房价环比上涨0.5%，已连续21个月上涨，同比涨幅为8.2%。

　　此外，12月18日，美联储宣布逐步退出QE(量化宽松)政策，美国明年将面临利率上升的压力。对于美国房地产业的未来，美国投行高盛日前表示，美国房地产业已经复苏，即便2014年利率升高也不能阻挡房地产价格上升的势头。

　　昨日，泛海建设收于4.62元/股，涨1.76%。