据香港文汇报报道，港府多管齐下控制楼价，继早前推出双辣招后，昨公布下季将推出6幅住宅地，提供3000伙(不包括铁路项目)，数量按季大增70%，亦是本财年推地最多的一季。学者指出，港府积极推地，相信今年推地2万伙的目标可达，有助纾缓住宅供应紧张。综合市场人士意见，6幅土地最高估值共192亿元，最瞩目为首度面世的两幅启德港人港地，预料提供1,100伙；何文田百亿地王亦将瞩目登场。

　　港人港地将面世 下季推6幅住宅地

　　香港发展局局长陈茂波昨公布，下季将透过招标推出6幅住宅地、1幅商业地、1幅酒店地，提供住宅单位合共3,000伙、商业楼面共4万方呎、480个酒店房间。他表示，单计港府官地，下季推出的单位数量，是本财政年度以季度计算最多的一次，亦显示港府增加土地供应的决心。

　　根据港府概念，两幅启德用地将设置多重发展限制，包括30年内转让只限售予香港永久居民，不接受公司名义认购等等。高纬环球大中华区评值及资讯部董事张翘楚表示，相关条款虽然对于地皮价值有一定影响，但地盘位置临海，加上买家印花税(BSD)的推出亦冲淡政策影响，预料地皮仍有一定吸引力。市场料每方呎地价介乎4,800至5,000元。

　　6幅住宅土地分布在启德、将军澳、何文田、沙田九肚及屯门。启德及将军澳共3幅地皮都带有限量条款，两幅启德用地并会试行港人港地。按平均单位面积800方呎计，将军澳第65C1区预料提供562至618个单位，连同两幅启德地皮可提供的1,100伙，3幅限量地日后可提供约1,662至1,718伙。陈茂波强调，会密切留意市场对港人港地的反应，及考虑是否有其他合适的土地，不排除再推更多港人港地。

　　大围站地料同期推

　　铁路项目方面，陈茂波引述港铁表示，希望在本财政年度内，就大围站项目(2,900伙)重新招标，意味项目最快下季度重新招标，下季度推出单位数量有机会推高至5,900伙。据了解，大围站项目发展规模庞大，投资额高达290亿元，可惜年中流标收场，令其他铁路项目的推出时间被迫推迟。而原订本财政年度内推出的朗屏站(南)地盘(720伙)，发展局昨日就改口风，称明年招标，等同下季推出无望。

　　何文田地王值百亿

　　下季度另一焦点放在何文田百亿地王，地盘位于常乐街与常盛街交界，属豪宅地段，发展亦具规模，可建楼面超过114.2万方呎，市场估计地皮约值103亿至114.22亿元。不过，业界对地皮的反应显得较保守，美联测量师行董事林子彬表示，由于豪宅买家不少均为公司名义及非本地买家，相信BSD的风险会于入标价反映。

　　将军澳65C1区拟增高

　　值得留意的是，地政总署正申请放宽将军澳第65C1区的地积比率及高度限制，但有关申请尚未通过城规会，发展商嘉华及多位区内人士亦曾呈交反对申述，今次港府未规划先推地的做法恐惹人诟病，而且该署亦未交代日后单位数目及楼面存有变数。同时，地皮并为本财年区内第7幅推出的住宅地，7地合共可供应单位将超过3,400伙。

　　除何文田豪宅地外，沙田九肚亦有一幅豪宅地皮安排下季推出，预料发展低密度豪宅，屯门虎地亦地皮出售，将兴建洋房。陈茂波表示，配合预计于2016年启用的港珠澳大桥带来的商机，港府亦会推出一幅位于东涌的商业用地，邻近香港迪士尼乐园和昂坪360等旅游热点。