新浪港股讯 3月8日下午消息 SOHO中国（00410-HK）公布，去年净利润5.38亿元（人民币，下同），同比大跌87%。首席执行官张欣今日在香港发布会上强调，利润大跌是因为公司从销售物业转型到持有出租物业，去年几乎没有销售收入。董事长潘石屹对新浪财经表示，由于市场向好本月底拟重启销售物业，第一个物业将是上海世纪广场。

　　SOHO中国去年全年营业额9.95亿元，同比大跌83.7%，不含投资物业核心纯利为4.23亿元，同比下跌76%，核心纯利润率约为42%，毛利润率则为74%，同比上升了24个百分点。

　　潘石屹在会上接受新浪财经提问时表示，虽然公司在转型为持有物业，但由于市场向好，公司“临时决定”重启销售，初步决定将一些成熟而且非核心资产的个别项目拿来出售，本月底将尝试推售上海世纪广场。

　　潘石屹表示，世纪广场目前100%已经出租，使用面积4.2万平方米，平均租金超过10元每平方每天，目前只是“试一试”，还没有决定如何定价，但相信一定比目前上海的住宅销售利润高得多，“能赚钱就赚点吧！”如果销售价格达到预期，未来也可能继续出售部分物业。

　　在持有物业方面，SOHO去年租金收入约10.52亿元，同比大升1.48倍，主要是望京SOHO塔三丶SOHO复兴广场丶凌空SOHO和光华路SOHO II的平均出租率较去年同期增加。张欣对此表示，“这说明我们的转型是非常成功的！”未来新落成的虹口SOHO和外滩SOHO也有新租金贡献，持有物业将达到170万平方米。

　　此外主席潘石屹表示，最近有消息认为SOHO中国对北京和上海的办公楼市场不乐观，公司拟自该等市场撤资，其实公司的看法刚好相反，目前两地项目租金升幅都很快，因此继续看好北京和上海的市场。（新浪财经彭琳 发自香港）