新浪财经讯 12月23日上午消息 今日在港交所挂牌的万达商业地产(03699-HK)，认购阶段受到投资者欢迎，以48港元接近上限定价，集资额达288港元荣膺今年港交所“集资王”。然而随后晚间暗盘万达一度跌过招股2.5%，但今日开市报48港元，与招股价持平。董事长王健林出席上市仪式时表示尽管房地产被视为“夕阳行业”，仍看好公司发展，并预计内地将继续降息及降准。

　　万达商业地产在港上市公开发售部分超购约4.32倍，超过1.2万人申购，以较为接近上限的48港元定价，在大型新股中表现较为理想，更以288亿港元集资额成为今年港交所的“集资王”。分析人士指出，投资者青睐万达的主要原因之一，是该股市值庞大，超过2000亿港元，预期上市后很快会纳入MSCI及富时指数，届时将被指数基金及其他大型基金买入投资组合中，因此不少投资者已预先部署。

　　内地房地产业今年以来持续波动，万达上半年收入则由于去年6月出售一家附属公司导致市场销售减少，股东应占溢利亏损0.578亿元人民币，不过毛利率则维持增长。公司相信，由于内地楼市政策持续放松以及可能的货币政策继续放松，预计下半年销售、投资和新建各方面都会比上半年有所反弹。

　　不过，昨晚万达的暗盘交易较为波动，最高价为49港元升2.08%，但也曾一度跌破招股价2.5%，最后收报48.2元险险守住招股价。市场人士指出，万达上市日期临近香港及海外圣诞假期，市场投资气氛已经有所转弱。今天上午万达商业地产以48元开市，维持与招股价持平。

　　万达集团董事长王健林今早在上市仪式上被问及内地房地产是否已是“夕阳行业”，他回应说：“摩托罗拉、诺基亚都在朝阳行业，但都不行了，再好的行业也有烂公司，再差的行业也有优秀企业。”不过，王健林数日前也曾表示，万达正谋求全面转型，主要方向是文化、旅游、金融及电商，原因是从城镇化进程来看，中国房地产高速发展时代已经结束。

　　对于自己最看好的文化产业前景，王健林今日未表示有新的投资计划，仅称由于万达院线已获内地证监会批准，“近日就会发行了，我们会等它上市以后再看其他。”

　　万达本次上市认购反应理想，被外界认为与公司大力宣传“电商”概念有关，王健林今天被问到与百度、腾讯磋商成立的电子商务合营企业时表示，这个合作要取决于目前成都的云端公司整体上线的实际基础，如果该公司这方面发展明年三季度能完成，相信四季度可以看到成效。

　　对于内地宏观经济政策，王健林指出内地的降息周期已经开始了，“如果(经济)持续放缓，不排除还有降息、降准的可能性。”(新浪财经彭琳 发自香港)