新型城镇化之“旅”：山水文园携美国游乐巨头争“市”

　　佚名

　　自新型城镇化提出以来，各地政府以及参与企业正在如火如荼地推进。而如何体现“新”字，参与其中的建设主体则有各自不同的路径与实践。与此同时，文化旅游的热潮一浪接一浪，两者的结合为新型城镇化的发展提供了一个“新”方向。

　　据国家旅游部门数据显示，2008年国内旅游人数20亿人次，2015年共有41.2亿人次，这个数字相当于全国人口一年旅游近3次。据国家旅游部门预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。

　　在此背景之下，国内众多企业争相布局，尤以城镇化建设主体房地产商出身的企业为主，万达、恒大、华侨城等房企纷纷发力，已建成多个文旅项目。面对时代风口，定位为全球文旅资源整合平台的山水文园集团，携手美国游乐巨头六旗集团，开启了新的征程。

　　山水定情六旗

　　中国旅游市场的“盛宴”引起了远隔万里的美国游乐巨头的注意，迪斯尼、环球影城相继落地，以“惊险刺激”著称的美国六旗集团则厚积薄发。据透露，六旗在两年前已开始关注亚洲市场尤其中国，只是本土合作伙伴的寻觅相比其他外企“慢了半拍”，主要因素是其选择合作伙伴的标准极为严苛。

　　在考察良久之后，2014年6月，六旗终于锁定了中国合作方山水文园集团，并且迅速达成战略合作关系。山水文园成为美国六旗在中国区域唯一的品牌授权商，双方共同在中国乃至全球范围内拓展市场。山水文园集团将创新性地打造以六旗主题乐园为核心、多产业融合互动发展的世界一流文化旅游度假区。

　　2015年9月，第一个浙江山水主题小镇——六旗乐园在浙江海盐宣布落地，并将在2016年12月中下旬正式开工，预计于2019年开园。2016年7月，第二个山水主题小镇项目落户重庆璧山。

　　谈及六旗与山水文园的合作，山水文园董事局主席李辙用“这是一种缘分”来形容。据李辙介绍，从最初的接触到最后签约只用了3个月时间，而且山水文园是中国唯一的品牌授权商。

　　对合作伙伴“挑剔”的六旗，为何会如此迅速地选定山水文园？了解内情的人士透露，共同的价值观是双方走在一起的“吸引石”。山水文园在中国项目不多，但每个项目的问世都精雕细琢令业界哗然，从横跨北京东三、四环的山水文园社区到平谷金海湖休闲度假区，都体现出山水文园“工匠精神”的基因。

　　经过20多年的发展，如今，山水文园已经发展成为中国高品位生活方式的引领企业，是文化、旅游、地产、健康产业的投资运营专家和全球文旅资源整合平台，投资项目涉及房地产、金融、旅游、文化产业等多个领域。

　　而六旗集团以“惊险刺激的过山车”闻名于世，与迪士尼、环球影城并称为世界三大主题娱乐巨头。六旗迄今为止，已在全球多个国家设立六旗主题乐园，包括正在规划建设的主题乐园共计23家，已开放乐园均在北美，共计18家，每年都能迎来近3000万的游客。筹建中的乐园还有迪拜、越南以及中国浙江和重庆主题乐园。

　　六旗集团全球总裁兼首席执行官约翰·达菲认为，山水文园及六旗在中国战略方面高度一致，双方的合作也符合六旗在中国崛起的发展目标。

　　对于双方合作项目的顺利推进，六旗国际开发总裁约翰·奥德姆对其合作方山水文园也不惜溢美之词：“山水文园的员工素质都非常高，他们知识丰富，理解对方，帮助我们很好地克服了文化差异。”

　　据悉，在美国的六旗乐园中，让员工“开心愉悦地工作”成为一种传统。这与山水文园“以人为核心”的理念不谋而合，同时，也恰当地契合了目前中国新型城镇化“以人为本”的建设方向。

　　有业内人士评价，山水文园与六旗的“联姻”体现了中西文化的共通共融，将更好地带动国内旅游产业格局的优化调整，推动中国新型城镇化的进程。

　　“因地制宜”城镇化

　　国家领导人今年2月份对深入推进新型城镇化建设作出重要指示，强调“城镇化是现代化的必由之路”。2016年是“十三五”开局之年，新型城镇化建设要坚持以“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念为引领，以人的城镇化为核心，鼓励各地因地制宜、突出特色、大胆创新，积极引导社会资本参与，促进中国特色新型城镇化持续健康发展。

　　“十三五”规划纲要提出，要因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。特色小镇建设被认为是推进中国新型城镇化建设的重要组成部分。国家相关部门于2016年10月31日发布《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》，为特色小镇发展提出指导。

　　特色小镇主打“特”，在旅游市场持续火热的当下，主打旅游的特色小镇更是站上风口。

　　中国新型城镇化的发展方向，也恰是六旗的优势所在。据悉，六旗在北美的18个已经营业的主题乐园，均以“因地制宜”而“独具特色”。

　　“比如加拿大项目，与北美所提供的服务是完全不一样的，会因地制宜提供很多不同的服务方案，还有游乐体验方案，也让更多人能够感受到六旗不一样的氛围。”约翰·达菲介绍称，六旗每个园区都独具特色，它最大限度发掘了当地的文化特色。在部分区域会研究各种各样的题目，比如什么样的人喜欢什么样的过山车，对于食物的喜好等等很多方面都会有很细致的研究。

　　关于创新方面，六旗作为行业标准制定者，拥有行业内一流的专家团队，不断突破创新，享有全球更多的娱乐设施专利。仅洛杉矶六旗魔术山一座乐园便拥有世界更多的单体过山车，其中16项打破世界纪录，行业内至今难以复制与超越。

　　提及六旗集团与山水文园首度合作的浙江盐城文旅小镇项目，浙江省有关政府人士表示，在浙江大力推进“特色小镇”建设的背景下，山水六旗小镇的开工具有典型意义，该项目也得到了当地政府的高度重视。

　　2015年8月，《浙江省人民政府关于加快特色小镇规划建设的指导意见》正式出台，按照该规划，浙江将重点建设100个特色小镇。对于海盐县而言，浙江山水六旗项目更将成为当地经济转型发展和文旅产业升级的助推器。

　　海盐县政府曾表示，山水六旗项目入驻对于海盐影响巨大，第一，有利于把文旅产业快速做大，促进转型升级，形成重要的经济增长点；第二，该项目将提供大量的就业岗位，提升居民收入，带动培养一批中产家庭；第三，将提升海盐城市发展的国际化程度和形象。

　　与海盐项目类似，“重庆山水主题小镇——六旗乐园”落户璧山区，也得到了重庆当地政府相关部门的支持。该项目的落地，将助推旅游业成为重庆璧山区的又一支柱产业，进而带动配套产业的迅猛发展。璧山区相关区领导表示，“十三五”期间，重庆市提出加快发展战略性新兴服务业。通过对旅游市场的研究分析发现，消费结构已从观光需求向体验度假需求转变，旅游步入全年龄时代，文化娱乐旅游度假市场呈爆发式增长，川渝旅游市场的体验娱乐型产业发展极具潜力。重庆有优越的自然旅游资源禀赋，拥有千万级的消费市场，但缺乏一个国际级的文化娱乐体验旅游项目。所以，锁定引进国际级大型娱乐体验主题乐园。

　　据测算，浙江海盐、重庆璧山项目建成后，每年将分别吸引超过1200万客流量，直接创造近3万个就业岗位，间接创造近10万个就业岗位，为地方政府贡献8到10个亿的年税收，促进400亿元经济增量，将极大的推动当地经济的发展。

　　创新价值提供商

　　在山水文园集团董事局主席李辙看来，作为美国六旗在中国的独家合作伙伴，双方将在中国乃至全球范围内协同拓展市场。据透露，未来山水文园集团计划在全国打造15个各具特色的山水主题小镇。

　　“山水文园集团在任何时间、任何地点都会趋大势，以市场为导向，做出自己的战略部署。”李辙坚信，在文旅地产进入激烈市场竞争的时候，引进与迪斯尼并驾齐驱的主题公园品牌，将极大地为山水文园提高竞争力，再加上其他世界级知识产权与中国文化的引进融合、秀场演绎及高新科技代入，必将形成山水主题小镇的核心竞争力，从而适应中国的未来市场和需求。

　　站在文旅产业的大风口，山水文园集团凭借深厚的积淀，积极推动企业发展战略创新升级，从高端地产单一开发转向文化、旅游、健康、娱乐、高端地产的复合型产业综合开发。与美国六旗的合作，是高端地产品牌与超级娱乐寡头的一次创意联合，意图搭建产业间跨界发展桥梁，复合商业、酒店、文化创意、养生、度假休闲等多种产业，成为可以为城市发展带来更大想象力的价值服务提供商。

　　山水文园集团总裁张晓梅表示，山水主题小镇-六旗乐园将把文化和娱乐文脉相传，形成经济发展的核心区。在它的5大业态中，文化、商业、酒店、养老和花园社区缺一不可，而主题乐园只是其中形成吸引力的先导价值之一。

　　事实上，山水文园创立近30年来，文化的基因一直根植于企业的内核。10年前就开始进军旅游产业，一直处于行业领先地位，如北京平谷的金海湖度假区，经过十余年的沉淀蓄力，已经成为京津冀地区重要的健康养生旅游度假区，并于2015年确定为2020年世界休闲大会主办地。

　　李辙还表示，山水文园集团将通过打造全球文旅资源整合平台，整合全球优秀团队的运营和管理思维，通过建立合伙人制度等企业管理手段，把多年来积累的产品项目模型和开发运营的成功经验大量复制推广，激励更多的人参与创新，实现让中国更美丽、让生活更美好的企业目标。