本报记者 王兆寰 北京报道

　　临近年底，各路理财产品使出浑身解数揽客，其中信托产品以其高收益率博取眼球，新发的集合信托产品收益开始反弹，11月平均收益率创下10个月以来的新高，在目前发行的产品中甚至出现了收益率高达14.5%的产品。

　　对此，理财专家指出，在年底各路理财产品争相争夺市场的情况下，信托产品收益率出现飙升不足为奇，不过投资者应擦亮眼睛，综合考虑。

　　收益率创10个月新高

　　信托产品收益率在持续低迷的情况下，终于在年底出现改观。

　　根据用益信托的统计，11月份集合信托产品的平均收益终于止住了连续下跌的趋势，为9.07%，高于10月平均8.70%和之前数月的平均收益率，创下10个月以来的新高。

　　对此，用益信托研究员闵青华分析，在年底的特殊时间节点上，市场资金偏紧，整个理财市场收益偏高，也使得信托产品收益水涨船高。其次，券商、基金等多家机构开展类信托业务对信托产品的冲击越发明显。提高产品的收益率，有利于提升自身的竞争力。不仅如此，从信托公司内部来看，他们也希望在年底冲刺一下，更好地完成业务目标。

　　数据进一步显示，11月集合资金信托产品共计成立501款，成立规模为710.61亿元。与今年10月相比，成立产品数量和融资规模显著上涨；与去年同期相比，也均有不同程度的增加。

　　在新浪仓石研究中心总监庄正看来，年末时点是一方面因素，利率市场化的大环境也会促使信托公司发行高收益率产品。同时，在整个银行信贷数量增加的情况下，未来不排除信托产品的高收益会维持下去。

　　房地产信托地位巩固

　　从11月份成立的集合产品投资领域分布来看，房地产信托自5月强势回归，登上融资规模榜首后，优势地位一直稳固。据统计，11月份，共成立80款房地产信托，募集资金260.91 亿元，占总成立规模的36.72%；另外，基础产业成立规模为146.37亿元，位居次席，成立规模占比为20.60%；金融类产品以111.79亿元的成立规模位列第三位。

　　记者通过梳理发现，目前发行的信托产品中，有较多年化收益率在11%以上的产品，主要集中在房地产领域，年限以1.5年至2年中短期为主。由华宸未来发行的4款房地产信托产品收益率均在12%以上，其中，福建莆田正荣财富中心第一期(优先级)产品的收益率高达14.5%。

　　对此，理财专家指出，伴随着城镇化的进一步深入，房地产市场回暖。中央提出“建立城乡统一的建设用地市场”的政策，利好于地产行业的发展。在其他投资领域(比如工商企业、基础产业、金融)相对较疲软情况下，投资房地产便是相对好的选择。

　　综合考量不含糊

　　那么面对高收益率产品，应该如何选择？

　　金牛理财研究员何法杰建议，在选择集合信托产品时，投资者应从自身风险收益以及流动性偏好出发，建立符合自身实际情况的信托产品风险收益评价体系。对宏观经济环境及行业周期有一个整体的认识，对宏观经济的预期走向以及信托融资方的行业处境做出基本的判断。

　　同时，投资者应对信托项目本身的抵押、质押、担保等风险控制措施进行重点调查，在兑付风险事件发生时，借助此类风险控制机制将损失降到最低。

　　最后，投资者还应对信托项目提供方即信托公司的股东背景、资金实力以及项目经验进行考察，而大中型信托公司则一般背景实力较为雄厚，信托项目开发经验以及兑付处置手段更为丰富，相对于小型信托公司通常更有保障。

　　由此，在当下投资于集合信托产品时，建议投资者优先选择经验丰富、实力雄厚、业务相对规范的大中型信托公司旗下产品，投资期限建议以1年-2年左右的中短期限为主。

　　庄正则指出，投资者应该综合考虑，不能只看收益率，应该将多项指标综合排名，选择性价比高的产品进行投资。