在距天津市区60余公里、距北京市区约120公里的天津市宝坻区，有一片名为京津新城的别墅建筑群。根据远景规划，这一建筑群面积达258平方公里，号称“亚洲最大别墅区”。如今这里的一栋栋别墅却少有人气，入住率不足30%，区域内仍有上百栋别墅处于停工待建状态。