■CUBN记者 邓丽娟 北京报道

　　7月酷暑如流火般让大地难以承受，人们的心情普遍比平常难以淡定，但此刻让购房者更焦躁不安的确是公积金贷款。北京上半年因为公积金系统升级，延迟审批，而在6月份上海公积金管理中心对外的口径是“审批从严”，而影响放款速度；广东中山市的最新政策是，停止发放公积金贷款购买车库、车位；不少城市表示要配合调控，收紧公积金贷款，而一些城市的表态更为直接，就是因为缺钱；杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心就向外界直言“余额告急”……

　　我爱我家杭州分公司副总盛礼芳告诉记者：“原先公积金，正常的话也就是一个半月左右，那现在基本上两个月或者三个月都不一定下得来。今年三月份开始，也就是整个的销售行情刚需这块还是比较不错的，那么整个公积金它申下来的规模也受到影响，往年也碰到过，但是没有像今年这么严重。现在已经排队排到这里了，我们现在就是不建议走公积金的，而是直接走转商业，从七月份开始。”

　　一时间，网上已是怨气漫天，微博上随处可见诸如：资料都交上去半年多了，真不知道公积金办公室怎么审核的，为什么还不批，严重耽误事。还有一位徐州的网友说，现在买二手房，房东已经拒绝公积金贷款了。

　　甚至还有网友把等待公积金贷款的心情编成了段子，“你批，或者不批，我就在那里，不悲不喜。你放，或者不放，款就在那里，不来不去。我贷，或者不贷，房价就在那，有增无减。贷给我吧，缴的公积金都在你那，不多不少。让我成为公积金的受益人吧，按时缴存，及时还款，绝不逾期。”

　　不少员工纳闷，我和公司每月缴纳公积金，为什么到我需要的时候，余额不足了？中国指数研究院指数研究总监何田解释：“有两个主要原因。去年下半年开始市场需求上来得比较快，贷款需求肯定就会逐渐增加。对公积金来讲主要还是掌握在地方政府手上，过去两年因为调控的原因，资金方面都出现比较大的缺口，而公积金可能一方面还需要用来干，比如说保障房，包括公租房建设，政府可能是想在这方面用的更充分一些。第二个原因我觉得‘国五条’出台以后，部分地方政府根据‘国五条’相关政策去收紧或者说完善政策的必要性，因为以前大家缴了三个月、六个月就能提供贷款，我觉得这个本身也不合理，一些地方政府在政策上做了一些收紧。大概有7、8个城市都明确要求就是说必须缴成达到12个月，才能提供贷款。比如东莞、长沙、昆山、武汉、福州、苏州、杭州、石家庄。”

　　有地方公积金甚至出现收支倒挂现象。连云港市公积金管理中心数据显示，上半年连云港共发放公积金贷款15.03亿元，其上半年公积金归集总量仅为13.49亿元。天津、大连、桂林、南京、南宁、北京、厦门等多地不得不提高公积金缴存上限。

　　徳佑地产交易按揭部总监杨永俊告诉记者：“公积金贷款的金额是根据缴存比例来定的，整体的额度是经过合理配置的，不像商业银行会有一些如调用等自主经营行为，所以一般情况下，公积金较少出现余额不足的情况，如果不足的话，官方会提高审批的门槛。”

　　有专业人士向《中国联合商报》表示：“建议购房者在选择商业贷款的时候,应尽量选择一些尚有余力的银行,如果担心放款太慢,不妨接受稍高的利率。而对于一些‘另类’贷款模式,一方面涉嫌违规操作,另一方面利率高企,不过贷款时间较短,可以用来‘过桥’救急,但不宜用来长期替代商业贷款。”