王肖邦

　　继招商、万科以及金地之后，一家名叫“中国勒泰商业地产集团有限公司”(下称“勒泰集团”)的企业，成为今年第四家前往香港买壳的内地开发商。

　　在河北省从事房地产开发的勒泰集团，此前名不见经传，但却与香港华懋集团以及家乐福关系深厚。

　　被勒泰集团相中的壳公司为至祥置业(00012.HK)，去年，金地集团也曾有意收购至祥置业，但最终放弃。

　　根据至祥置业上周公告，勒泰集团将按每股2.67港元的价格向公司控股股东华人置业收购至祥置业61.96%股份，斥资约5.6亿港元，这一价格较去年金地集团8.36亿港元的要约收购价便宜约三成。

　　至祥置业的公告显示，勒泰集团为公司董事局主席杨龙飞全资持有。杨龙飞同时也是河北保龙仓连锁超市的创始人。

　　2005年，勒泰集团开始涉足房地产业务，通过收购位于河北唐山市远洋城房地产开发有限公司，开发了建筑面积为12万平方米的单体购物中心。

　　次年，勒泰集团又收购了石家庄市勒泰房地产开发有限公司，开始建设总投资40亿元、建筑面积超过62万平方米的“勒泰中心”城市综合体项目。这一综合体的体量为河北省之最。

　　一位港股分析师对《第一财经日报》表示，按照一般逻辑，勒泰集团收购至祥置业的目的无非是将包括上述商业项目在内的资产注入壳公司。

　　但至祥置业的公告却称，“要约方并无计划将其任何资产注入本公司”，这令勒泰集团香港买壳的真实目的成为悬念。

　　记者注意到，在勒泰集团背后，有着华懋集团、中国建筑国际(03311.HK)以及家乐福三家企业的身影。其中，勒泰集团与家乐福以及香港华懋集团关系尤为深厚，勒泰集团为华懋集团在内地的战略投资企业，同时也是家乐福(中国)北方西区第二大股东。

　　资料显示，2010年时，勒泰集团曾为石家庄“勒泰中心”项目向中国建筑国际、华懋集团主席龚如心私人公司以及安宁控股(00128.HK)发行3年期总额为4亿港元的高息可换股债券。

　　同年，杨龙飞旗下的保龙仓则被家乐福并购。这两笔交易也为勒泰集团与华懋集团、家乐福后续在地产业务方面的合作埋下了伏笔。

　　2011年3月，勒泰集团、家乐福以及华懋集团宣布计划通过一家名叫“勒家华商业地产有限公司”(下称“勒家华”)的企业在内地投资房地产，并号称要在河北省投资约200亿元建设30多个城市地标项目。

　　按照香港的监管规定，企业买壳两年后才有机会向壳公司注入大量资产。勒家华的资产日后是否会被注入至祥置业，以及至祥置业是否会成为华懋以及家乐福开拓内地地产业务的平台，目前不得而知。