中广网北京8月10日消息 据经济之声《交易实况》报道，主题为“平衡与发展 可持续的中国房地产”的2012博鳌房地产论坛昨日在海南拉开序幕，楼市回暖是真是假，房地产业在这一轮中国经济调整中扮演怎样的角色，这些问题都是讨论的焦点。随着楼市新一轮调控政策出台的预期日益发酵，市场现在普遍关注，到底会有哪些储备政策出台。

　　《证券日报》的副总编董少鹏对此进行解读。

　　董少鹏：大家有一种议论，认为房地产价格如果还不能大幅度降下来，或出现超过预期的反弹，就会随时出台新的调控政策，我觉得这种认识是不太准确的。宏观调控，特别是针对房地产的调控，是一个长期的可持续过程。

　　7月31日政治局会议和之前港外人士座谈会对房地产政策趋势的表述，是完整、明确的，坚决抑制投资性的需求，切实防止房价反弹，增加普通房特别是中小套型住房的供应，抓好保障性安居工程的建设。这是两点论，一方面要抑制过度投机和投资性需求，另一方面要增加普通房的供给，满足一般性的居住需求。大家关注在有回落之后，各地有一些看似跟宏观调控政策相抵触的做法，但是各地的情况并不一样，房地产拉动经济的作用固然不能夸大，不能过度依赖，但它确实对经济增长有影响，要在宏观调控和市场调节之间找到一个平衡点。

　　在未来近一段时间之内，房产税试点是否有可能继续扩大？

　　董少鹏：我认为可能性很大。房地产持有税的实施，与多数的普通居住需求范围内的需求可能关联不大，它的作用还是抑制过度投机和过度投资。