一年前的7月，上海也是雨季过后的酷暑。当时已被认为依靠制作榜单与众多富豪交往密切的胡润，反复对晚报记者强调 “房价太贵了”、“自己住的房子是租来的”。

　　一年后，他是否携家人搬出了那套他口中250平方米大的联排别墅另筑爱巢，外界不得而知。但可以肯定的是，伴随商业版图的急剧扩张，这个从英国漂洋过海而来的标准老外如今完全具备了在上海买房的实力。

　　近日有媒体绘制出胡润去年一年为10个楼盘走穴的“路线图”，并曝光他的出场费收入近300万元。而一位熟悉其商业模式的业内人士对记者分析，胡润榜单经济背后的产业链至少可带来逾千万元利润。

　　一张榜单可以值几个钱？ 卖“版权”、拉赞助就能赚翻？

　　记者查询公开信息看到，胡润在短短近半年，已经抛出了多达16个榜单。 “胡润做形形色色榜单也需要雇用调研团队，收集材料非常麻烦，如果没有巨大的商业利润驱动，不可能进行。”极视智库香港财经问题专家文刚锐对记者分析，榜单最直接的经济附加值就是它本身的“版权”。

　　“如果是一个品牌或企业要完整引用榜单排名来举办商业活动，就需要支付一笔费用给胡润，就好比在股票市场，我们有道琼斯指数、恒生指数，一般就是给投资者提供一些市场变动的信息，但被市场接受后会产生一个直接效益，假设你要做一个金融产品，要与这些指数挂钩，就必须支付类似版权的费用。 ”文刚锐这样解释道。

　　一位接近胡润的人士则对记者透露，胡润榜单的另一重直接附加值来自赞助商。 “每次榜单发布会上都会‘募集’许多赞助商，包括发布会衍生出的严肃论坛和晚宴等商务活动都有大量赞助商，活动冠名已成为胡润商业帝国最大的利润来源。 ”

　　而在这条榜单发布的产业链上，圈内人胡先生告诉记者，部分子榜单的开发本身就带有商业目的。“胡润现在榜单牵扯的面非常广，比方有些企业的服务对象是IT商，就可以委托制作发布IT行业的榜单，这些企业就作为赞助商出钱，利用胡润的品牌号召力来召集行业人气，在发布会上就等于将潜在客户一网打尽了。 ”

　　记者注意到，胡润搅动榜单 “江湖”的利器还包括旗下杂志。以最新一期《胡润百富》为例，记者看到167页杂志中，就植入了Cartier、Rolex、一汽大众、尚美巴黎、保利协鑫、亚洲公务航空等大小近百个广告。

　　除了 《胡润百富》，胡润还经营着 《胡润马球马术》、 《名校指南》、《擎》等多本杂志。 “胡润有了品牌价值以后，许多落地的富豪，就会找他的杂志登广告，也有些奢侈品牌看重他的受众资源，这创造了大量广告盈利。”

　　产业链还能挖出哪些附加值？

　　制造榜单背后是经营人脉？

　　有业内人士据此判断，以 《福布斯》制作榜单200万-300万元的调研成本计算，胡润旗下公司的年盈利很可能超过2000万元。

　　事实上，在其他许多圈内人看来，这个数字还偏于保守。“榜单经济的背后其实是人脉经济，其中蕴含着巨大的隐性价值，胡润的榜单是和中国最富有的一个阶层挂钩，等于是在经营最有购买力的富人人脉。”与胡润打过交道的公关界资深人士Eva对记者说。

　　“最直接的例子是，胡润自己有一个俱乐部，他可以将这个富豪俱乐部的成员介绍给马球会成为会员，而马球会就会返给他佣金。 ”Eva对记者透露，“有时胡润还会把马球会的会籍买下来，再分租出去，相当于分销代理，这也提供了一部分收益，过去他的利润来源比较单薄，现在上下游都盘活了。 ”

　　胡先生则对记者表示，人脉经营的急速扩张也让越来越多的地方政府动了心，与政府的友好关系则可以提供更多收益空间。“现在胡润制作的子榜单有许多是和城市合作，其实有一部分就是地方政府为了招商引资，以广告置换等形式吸引胡润制作当地榜单，或将榜单发布地设置在当地。 ”

　　值得一提的是，6月28日，胡润的《2012年江苏地区财富报告》即是由宿迁市宿豫区人民政府等主办；5月30日发布的 《2012年长三角地区财富报告》则是由无锡市总商会牵头。

　　此外，接受记者采访的多位人士还坦言，坊间传说的“买榜”或“消榜”收益也难以完全排斥存在的可能性。“榜单有没有利益授受，这个没有证据无法断言，但至少榜单品牌和公信力的培育时间还不够长，如果存在买榜现象，一旦被发现，公信力就会破产。”文刚锐对记者强调。

　　多少钱装进了胡润的口袋？

　　楼盘走穴费被爆超过500万元？

　　据胡润自己介绍，目前公司的规模大约是近100个员工。如果说，胡润通过产业链上赚的这些钱还需要养活整个团队，那么，胡润个人的品牌提升带来的收益则理所当然落入了他一个人的口袋。

　　近日，有媒体通过诸多的公开报道，盘点胡润2009-2012年截至目前的行踪，发现胡润走穴房地产行业的“路线图”：2009年与北京一家楼盘“小试牛刀”，2010年与武汉、成都共三家楼盘“亲密接触”，2011年4月16日-11月30日，胡润走穴“遍地开花”，现身于10多个楼盘举办的活动之中。

　　媒体估算，以地产商爆料的身价约25万元计算，胡润2009年以来走穴楼盘开业或者促销活动的收入大致达到了500万元左右。不管该媒体的这一计算是否完全靠谱，胡润个人以嘉宾名义受邀参加活动确实已经越来越频繁。

　　7月13日，某个成都楼盘销售中心邀请胡润参加主题酒会并现场发言，胡润的这一次成都之行还受某国际学校邀请进行宣讲。而一个多星期之前，胡润则现身西安，为另一家地产公司主办的名为 “财富与人生——胡润先生演讲会”发言，一个多月前，他甚至还被深圳一间国际学校聘为荣誉校长。

　　“当初胡润能够从只有一个人的调研，扩张到现在的榜单经济链条，很重要的因素是依托了对手《福布斯》榜单的公信力作为支撑，通过 ‘比较营销’来提升自己的品牌号召力。 ”在业内人士看来，胡润与昔日东家、今日劲敌的福布斯之间的纠葛令他最终成功上位。

　　所谓财富榜单究竟可不可信？

　　包容能力、评估方式皆遭质疑？

　　在商场上赚得钵满盆满的胡润，为公众炮制的一份份榜单到底有没有实际价值？对此，文刚锐的观点比较消极：“不能否认榜单经济的存在有其商业价值，因为财富排行榜可以推动商业活动的繁荣，但榜单本身的包容力还是有限的。 ”

　　在他看来，无论内地还是香港，都有一些隐形富豪不愿意曝光。胡润曾对记者介绍，每个榜单编制的信源都来自中外媒体报道、股市公告、实地采访、网络数据库等公开信息。

　　“榜单绝大多数都是通过公开途径来获取数据的，这种资产评估的方式存在争议，比方只能对上市公司部分透明的股权份额做一些折算，非上市公司就只能依据公开报道，将该公司和其他类似规模公司进行比较，再得出数据。这些主要是依靠工作人员搜集整理，并不是通过与富豪们面对面的访谈。”作为在香港有着三十多年金融投资经验的文刚锐坦言，他对于这样的榜单主要还是“看个热闹”。

　　圈内人胡先生则认为，榜单经济还是有其积极面。 “比方公益榜单、纳税榜单、最佳雇主榜单对求职者、社会舆论导向都有益处，但前提是榜单制作必须科学，因为暗箱操作同样可能助纣为虐，另一方面，这又很难立法规避。 ”

　　不巧的是，胡润最近正是陷入了公众榜单科学性的质疑之中。近日，山东一家媒体去年底的报道被再度挖出。据悉，当时胡润先后出席了山东省烟台市和济南市两个楼盘的商业活动，并发布了山东富豪研究成果。乌龙的是，胡润在两个楼盘发布了两份一模一样的榜单《2011山东亿万富豪排行榜》，并都打出“全国首发”的标语。

　　此外，与福布斯榜单的每每 “掐架”也被质疑为为了“掐架”而“掐架”。记者统计发现，两份富豪榜因其对富豪排名以及个人资产统计存在矛盾，从2003年到2011年的9年时间里，对于中国首富的财富和人名统计仅有一次较为一致。

　　“榜单消费”为何会走俏？

　　社会财富公开缺少透明渠道？

　　一个曾经一文不名的英国穷小子，究竟摸准了中国尤其内地市场的哪种脉搏，从此青云直上？ “富豪群体的神秘，以及目前社会财富公开化、透明化还不够，是导致社会经济发展在客观上对富豪榜或者其他榜单需求逐渐增多的根源。”申银万国首席经济分析师李慧勇对记者分析。

　　文刚锐则坦言，在财富集聚的香港，至今反而没有一份形成持续性的榜单品牌。 “香港本土没有这样的榜单，一般都是到了年底，会有一些财经类杂志做富豪股票市值变化的排行等，这主要是香港市场的信息透明度更高，市民对富豪的神秘感本身没有那么强烈。 ”

　　不过，也有业内人士表示了不同观点：“要说市场成熟，美国也很成熟，为什么还会有福布斯？ ”观点认为，榜单经济背后的话题性一直具有很强的公众吸引力。

　　文刚锐也承认榜单话题性在香港的影响要小得多。 “就内地而言，因为经济发展很快，财富榜的座次变动也比较快，市民每天看谁登台就像看表演一样，更具有话题性。而在香港，一般排在前面的永远就是地产界的那几个大亨，没有那么多话题可以炒作，所以也就没有人专心持续地去推一个榜单品牌。 ”

　　对于这类榜单是否需要监管，市场同样存有争议。文刚锐对记者强调，不存在公器私用问题，也没有直接受害者所以无需特别监管。

　　互联网实验室创始人方兴东却认为，通过排行榜赚钱的合理方式应该是制作并发布一个准确、公正、透明的排行榜，体现出权威性，从而赢得媒体和公众的赞许，实际上需要政府有关部门来制定规范，做出适当的监管，同时也需要市场通过一段时间完成优胜劣汰。