梁振英：中产买不起房

　　今日发布2015施政报告，将首次推出公屋出售政策

　　南都讯记者康殷 房屋问题将是港府今年施政的重中之重。特区行政长官梁振英今日将公布最新一份施政报告，昨日他出席行政会议前表示，政府会多管齐下，增加资助出售房屋和整体房屋的供应量，其中包括首次推出公屋出售政策。

　　前日香港居屋出售2000多套住宅吸引了4万人交表申请购买，超额认购达18倍，梁振英指出，新一期居屋出现大比例超额认购，说明私楼楼价上升，不少中产家庭无能力购买私人楼。

　　居屋引发超额18倍抢购

　　私楼楼价高企不下，新居屋成为市民的置业希望。香港最新一轮居屋申请前晚7时截止，大批市民冒着寒风提交申购表格，高峰期申请人需轮候半小时至四十分钟，排队人数众多，安排混乱，房委会客务中心至当日下午5时累计收到4 .1万份申请表格，已创14年来最高，超额认购18倍。

　　今日梁振英将发表任内第三份施政报告，政府对市民的置业住屋需要十分关心，会想方设法、多管齐下，增加资助出售房屋的供应。

　　梁振英昨日出席行政会议前向传媒表示，新居屋大幅超额认购，反映私人市场楼价不断上升，让不少中产家庭难以负担，需购买居屋或资助房屋。他指出，要增加整体房屋供应量，除了需要土地，也需要建筑工人，现时社会对这两方面有争议，有赖社会支持。梁振英强调，房屋是政府施政重中之重，会继续做好工作。过去两年，增加土地和房屋已初见成效，未来几年私楼供应达74000个，是很高的数字。

　　而前日香港大学就施政报告进行的民调发现，最多市民认为梁振英的《施政报告》重点应放在房屋问题。民研计划在上年年底至今年1月，分阶段进行了市民对梁振英《施政报告》期望调查。去年年尾访问了大约1000名市民，在没有提示及只选一项的情况下，37%受访者认为《施政报告》的重点应放在房屋问题上，排在首位。而政制发展问题排第二，有24%；其余依次序为经济发展、社会福利、医疗和教育政策。

　　出售公屋增加建屋资金

　　据了解，今日发布的施政报告将就香港房屋问题提出新政策，包括出售新公屋，主要对象为“绿表”申请人(即原有的公屋户主)，以加快公屋流转。出售公屋可以减轻房委会长远财政负担，也可以加速资金回笼，从而兴建更多的公共房屋，甚至最终有助调高未来10年29万个公营房屋单位中的居屋比例。

　　此外，报告将清楚交代未来一段时间的建屋进度，落实长远房屋策略文件订出的未来10年兴建48万个房屋单位的目标。港府也有意重启公私营混合参建居屋模式，加快兴建居屋。

　　青年政策也是施政报告的另一重点。梁振英昨日透露，政府一直十分重视青年政策，着力提供良好教育，往后也会继续做好这方面的工作。梁振英表示，香港缺乏天然资源，人力资源是经济发展最重要的资源，如何培育青年，让他们较好地发展，一直是当局施政的重点。事实上，近年政府做了不少青年工作，也十分重视青年意识，从过去两年施政报告皆以青少年为封面，便可见一斑。

　　被问到会否竞逐连任，梁振英说现时最重要的是做好眼前工作，暂不谈论连任问题。

　　名词解释

　　公屋和居屋

　　公屋，相当于内地廉租房，是香港公共房屋最常见的类型，由政府或团体兴建，目前只出租给低收入居民。居屋相当于内地经济适用房，由房屋委员会兴建，并廉价售予低收入市民。