商报记者 孙黎明 谭亚

　　前三季度，我市城镇居民家庭人均可支配收入同比增长达到13.8%，增长幅度与GDP增速同步。

　　昨日，市统计局和国家统计局重庆调查总队官员对与市民生活息息相关的居民收入、CPI、就业等指标一一进行解读。 

　　就业

　　三大原因推动55.3万人就业

　　调查显示，前三季度全市城镇新增就业55.3万人，比去年同期增加15.6万人，增长39.4%；城镇非私营单位从业人员335.1万人，增长21.7%；9月末，城镇登记失业率为3.37%，同比降低0.43个百分点。

　　“我市就业之所以能保持良好态势，有三大原因推动。”市统计局新闻发言人、副局长黄可说，一是宏观经济的平稳增长，成为拉动就业快速增长的根本动力；二是多层次、全方位的政策措施促进就业，如突出落实税费减免、社会保险补贴，实行小额担保贷款及贴息等创业扶持政策，进一步完善了定点培训机构体系等，都有力地拉动了我市就业和再就业增长；三是非公经济成为吸纳城镇新增就业的主要渠道。

　　收入

　　城镇人均可支配收入17179元

　　伴随经济发展，重庆城乡居民收入目前有何特点？哪些因素推动了城镇居民可支配收入的增长？

　　“目前，重庆城乡居民收入稳步提高，就业形势保持良好。”市统计局新闻发言人、副局长黄可说，前三季度，城镇居民家庭人均可支配收入17179元，同比增长13.8%，比上半年提高0.5个百分点。农村居民家庭人均现金收入6460元，增长17.5%，比上半年回落0.1个百分点。

　　国家统计局重庆调查总队对全市2050户城镇居民家庭调查结果显示，从结构看，四项收入均有增加，推动了可支配收入的持续增长。首先是工资性收入稳步增长。在一系列稳定就业和促进就业政策以及增收政策的作用下，1~9月重庆城镇居民家庭人均工资性收入为11621元，同比增长11.6%；经营净收入为1572元，同比增长23.3%。

　　此外，财产性收入也呈现快速增长，主要来自出租房屋收入和利息收入的增长。1~9月重庆城镇居民人均财产性收入为407元，同比增长24.9%，其中人均出租房屋收入263元，同比增长24.9%；人均利息收入60元，同比增长66.1%。转移性收入也呈现持续增长，1~9月重庆城镇居民人均转移性收入为4950元，同比增长17.8%，离退休人员的养老金得到了政策性上调，人均养老金或离退休金4233元，同比增长19.8%。

　　物价

　　前三季度CPI同比涨2.9%

　　市统计局发布的数据显示，前三季度，居民消费价格总水平同比上涨2.9%，比上半年和去年同期回落0.7和2.4个百分点，但比全国2.8%的平均水平高0.1个百分点。重庆物价走势有何特点，对于全年物价走势又作何判断？

　　国家统计局重庆调查总队副总队长赵兵表示，从前三季度的情况看，重庆居民消费价格涨幅继续下降。前三季度，我市居民消费价格总水平比去年同期上涨2.9%，涨幅高于全国平均水平0.1个百分，在31个省市中位列第15位，总体走势与全国保持一致。

　　CPI上涨，主要是因为八大类商品和服务价格呈现“七升一降”格局。与去年同期相比，食品价格上涨5.9%，烟酒价格上涨8.1%，衣着价格上涨1.2%，家庭设备用品及维修服务价格上涨1.2%，医疗保健和个人用品价格上涨1.9%，娱乐教育文化用品及服务价格上涨0.5%，居住价格上涨2.6%；交通和通信价格则下降2%。新涨价因素影响0.6个百分点，2011年价格变动带来的翘尾滞后影响为2.3个百分点，新涨价因素影响明显低于翘尾因素。

　　关于四季度及明年整个价格的走势，居民消费价格总体趋稳的可能性非常大。

　　楼市走向

　　9月商品房销售面积创今年单月新高

　　目前重庆房地产开发投资和商品房销售有何特点？是什么原因推动重庆房地产市场投资趋于稳定？昨日，记者采访了市统计局有关官员。

　　房地产施工建设速度正加快

　　市统计局新闻发言人、副局长黄可表示，我市房地产开发投资增速在经历了自2011年以来到今年一季度的持续回落后，今年4月至8月在20%左右小幅波动，实现了逐步趋稳。前三季度，全市房地产开发投资1751.44亿元，同比增长26.8%，较上半年加快7.1个百分点，就是趋稳的例证。从投资动力看，前三季度建安投资(建筑和安装工程投资)成为房地产开发投资增速加快的主动力，建安投资达1230.51亿元，增长30.5%。

　　市统计局投资处处长熊钊表示，建安投资成为房地产投资增长主动力，说明我市房地产业施工建设速度在加快。

　　前三季度销售面积同比增1%

　　对于全市商品房新开工和销售情况，黄可说，前三季度，全市商品房新开工面积为4311.31万平方米，下降14.7%。商品房施工面积20422.33万平方米，增长9.9%，较上半年回升3.2个百分点。

　　从销售情况看，前三季度全市商品房销售面积2946.84万平方米，同比增长1.0%，上半年为同比下降2.0%。从今年以来各月全市商品房销售情况来看，9月份作为商品房销售市场的传统旺季，购房需求再次集中释放，当月商品房销售面积达430.11万平方米，环比增长19.7%，超过“小阳春”三月份426.60万平方米的总量，成为本年销售面积最高的月份。

　　三大原因助房地产投资趋稳

　　黄可说，房地产市场投资趋稳，主要有三个方面的原因。一是公租房发力，成为投资趋稳的直接推手。公租房对房地产开发投资的贡献率由-2.2%转变为19.4%。二是需求稳定，这是投资趋稳的信心保证。前三季度全市商品房销售面积同比增长了1%，这从一定程度上，为开发企业保持市场信心起了重要作用。三是资金状况全面好转，成为投资趋稳的坚实基础。前三季度，全市房地产开发企业资金来源合计3890.89亿元，增长22.2%。国内贷款、自筹资金和其他资金三项资金来源合计占本年到位资金比重达99.5%，这意味着，当前房地产开发企业各个资金来源渠道畅通。

　　市场连线

　　9月新推房源价格现微调

　　数据显示，自7月份以来连续两月微涨后，9月重庆新建商品住宅价格环比略降0.1%，同比降0.5%。我市一家房地产研究机构市场部人士张先生分析称，9月重庆房价环比微跌是因为开发商对房价作出了调整。实际上，进入三季度后，主城不少楼盘推新房源时对价格进行了微调，一次上调两三百元。但在“金九”期间，购房者开始陷入观望，导致9月份前10天成交量较低迷，开发商随即迅速回调价格，拉升了成交量。

　　市民任先生想按揭一套70平方米左右的普通商品住房。在石桥铺、大坪等地段巡盘后，他感觉房价并没有出现明显下跌，“8月份在石桥铺的某盘，均价在7600元左右，过了不到一个月就涨至7900元，我也不打算再观望了。”任先生告诉记者，他决定迅速下叉。

　　怕卖便宜了 售房变出租

　　财产性收入是市民收入当中的重要一部分，在通过租房获得财产性收入的“大军”中，市民蒋女士是其中的一员。她告诉记者，她在黄泥塝有一套一室一厅、套内面积40多平方米的清水房，今年5月原计划出售。“但几经考虑，我还是决定不卖了，等等看再说。”蒋女士说，目前她很多手里有房源的朋友都处于观望状态，不敢轻易出手，很怕目前售出卖便宜了。因此，在今年8月，她将自己的清水房进行简单装修后对外出租，目前月租金为1000元左右。