房展会开发商只说预期不说价

　　看房人“踩点”盼降价

　　本报讯(记者赵莹莹) “北京楼市新政出台后，我有希望买上便宜点的房子么？”上午，北京春季房展会在北京展览会正式开锣。带着调控后楼市降温的希望，看房人涌向北京新盘，可开发商只说预期的策略，让人摸不着底。

　　本埠房子最受欢迎

　　上午8点50分，离房展会开幕还有10分钟，北京展览馆的南门口，记者看见，等待进门参观的市民已排起了长队。9点一“开闸”，汹涌的人流中，超过半数都涌向了北京楼盘所在的1号馆和2号馆。

　　“小伙子，您这是北京的项目吧？位置在哪？”首开地产展台前，一对年约50岁的老夫妇，拿着两张户型图，仔仔细细地问着。“我们想给儿子买套两居室，可天宫院，六环外，有点远了。”话音刚落，七八位看房人涌了上来，七嘴八舌地问着价格、户型，三位销售员只顾得上递名片、做登记，“具体的信息您展会后再和我联系吧。”

　　记者随后在1、2、3号馆转了一圈，发现北京项目的展台前总是围满了询问的观众，一波波络绎不绝，而外地项目中除了海南、三亚等被北京人喜欢的养老城市外，好多展台半个小时也迎不来一拨观众。

　　9点30分，华润展台前，楼市资料已被抢夺一空，销售员改让看房人会上登记、会下联系。

　　开发商只说预期不说价

　　“您这项目何时开盘啊？预售均价多少？”展会现场，开盘时间和均价仍是大伙儿最关心的话题。不过，开发商却只说周边价格范围或上期开盘均价。

　　“我们上期开盘的均价是每平方米19500元。”“项目预计6月份开盘，目前周边其他楼盘的销售均价在每平方米12000元到13000元。”“我们5月开盘，纯新盘首期，周边其他项目都卖到每平方米18000元了。”记者以看房人的身份接连咨询了北京风景、上河湾、熙悦春天三个楼盘，销售员对新一期售价均是只字不提。

　　“开发商精明着呢，只和你说预期，不报确数，这样将来开盘时，卖得贵点、便宜点，买房人都能接受。”询问了四个盘，市民宋先生都没得到具体的价格信息，但他仍将销售员的名片认真地装进了口袋。“买房人只有买或不买的资格，没有决定价格的权利。”

　　看房人盼楼市降温

　　“天宫院、南邵、顺义都卖到每平方米18000元、19000元，北京新房的价格还是高。”市民杨小姐想为自己买套120万元的两居室，只挑郊区的楼盘看，可每个项目的售价，都让她觉得有点儿难以承受，她只能将希望寄予楼市新政。“北京刚出了‘国五条’细则，总该让楼市降降温了。我就是先来探探市场、了解了解价格，等到房价降了再出手。”

　　记者采访中，每位看房人都表达了同样的心愿。“我觉得调控总该有点效果。等房价降点，我就给儿子买套四环的新房。”一位50来岁的女士告诉记者。J201 李刚摄