大智慧阿思达克通讯社12月25日讯，住房城乡建设部部长姜伟新昨日表示，2014年房地产调控将更加注重分类指导，房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产市场调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。库存较多的城市要注重消化存量，控制新开发总量。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，这意味着调控正式告别“一刀切”，地方政府因地制宜调控房地产市场。

　　昨日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。姜伟新在会上表示，明年的房地产调控将更加注重分类指导，房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产市场调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。

　　姜伟新说，北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。库存较多的城市要注重消化存量，控制新开发总量。

　　对此谢逸枫表示，“这意味着调控正式告别‘一刀切’，地方政府因地制宜调控房地产市场”。

　　“此定调释放出中央调控房价决心与商品房市场化及增供应、调控常态化的强烈信号。”谢逸枫还表示，住建部释放的信号还意味着明年调控目标依旧以控制房价上涨过快为主，房价控制目标退出市场；房价上涨过快的城市，限购、限贷调控政策不会退出。于此同时，商品房将回归市场，保障房则回归政府。