茅于轼向《中国经济周刊》表示：“未来一段时间，中国经济要依赖于出口拉动已经是不行的，这个时间窗口已经过去了。我们大量的外贸盈余造成了国家贸易的失衡，因而调汇率是一种长期的趋势，如果人民币的升值是必然无疑的，这会对外贸造成越来越多的困难。此外，国际上低劳动力竞争发展很快，像印度、越南、孟加拉国等国家的廉价劳动力已经使得中国的劳力逐渐丧失比较优势。”

　　面对外贸增长不可持续性，茅于轼提出了他的看法。他认为：“服务业的发展才是中国经济转型的方向，因为服务业拥有大量的就业机会，而目前服务业市场是供不应求的。为什么现在服务业的价格很贵，最明显的是医疗和教育，国家办教育之外的教育产品都非常昂贵，例如舞蹈、钢琴等等一系列学习班收费都很高，贵的原因就是供不应求。而这就需要政府允许民间资本进入服务业领域，降低准入门槛。”

　　在茅于轼看来，一方面，国家应该帮助农民工进行职业培训，使得他们更好地适应未来服务业发展的需要，一些简单服务业的培训时间并不需要很长；另一方面，中国教育在全世界是相当不错，家长对于子女的投入是很大的，因而解决高中生、大学生就业很困难出路也是在服务业。而服务业的发展必须要求政府放松对于服务业企业的管制，这就要求政府为这些服务业企业提供服务，而不是依赖于审核。

　　房地产“泡沫严重”

　　早在两年之前，茅于轼就曾因为房地产的问题成为许多人士“炮轰”的对象，理由是他反对经济适用房的建设。

　　对于2009年中国的房地产市场，他的观点依旧未改。他认为：“经济适用房既不利于公平，也不利于效率，是地方政府简单地把土地从农民手里廉价拿来，补充城里人买房，其中黑暗很多。”

　　在采访过程中，茅于轼对政府出手救楼市泡沫的效果并不看好。他向《中国经济周刊》表示：“消除楼市泡沫是个长期痛苦的过程，哪个国家或地区都是一样的，日本，台湾、香港都经历有过楼市泡沫刺破之后的房价大跌，这是个非常不好办的事情。1993至1994，海南海口、三亚、广东惠州等地其实都曾发生过类似事情，曾出现过大量的烂尾楼，直到今天才得以消化。”

　　那么，究竟应该如何判断楼市泡沫的存在，到什么阶段楼市的泡沫才会真正被挤干净，重新出现复苏呢？

　　茅于轼认为：“楼市泡沫是无法拯救的，泡沫是需要消化的，我们对房地产是否存在泡沫的判断，不能以未售出的面积来衡量，而是要以空房率来判断，即以已经售出房屋未住人、未利用、未出租的空房加上开发商未售出的空房的综合来计算。这个比例要下降到10%才较为合理，而现在这个比例大大超过了。”

　　茅于轼提出，为了挤掉泡沫，只能大幅度下调楼房的售价，而由于目前我们的金融机构的房贷政策较为健康，不太会出现连锁反应。

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