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房贷省钱攻略：不同还贷方式利息差十几万http://www.sina.com.cn 2007年09月04日 09:20 北京娱乐信报
 提前还贷分为全部还款和部分还款，部分提前还款有4种方式，专家指出——不同还贷方式 利息差十几万 今年已经４次加息，老房贷用户明年１月１日将面临新的利率，专家预测，为了节省利息支出，年底将迎来提前还贷的高潮。同样叫“提前还贷”，由于选择的方式不一样，省下的利息可能相差好几万元甚至十几万元。
提前还贷也有几种方式 通常，提前还贷分为两种，即全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款即客户将剩余的全部贷款一次性还清，当然，这种方式最省利息。但是，绝大多数人只能选择部分提前还款，也就是提前还全部贷款的一部分。 省钱的诀窍，就在部分提前还款的方式选择上。如果您不提要求，多数银行都会自动“帮”您选“剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变”这种方式。经过计算，记者发现，这种方式是部分提前还贷４种方式中利息支出最多的一种。 帮您算账 ５０万元２０年的贷款 不同方式利息相差十几万 以一笔５０万元２０年的贷款为例，假设采用等额本息还款法，提前还款２０万元，剩余贷款额度为３０万元（执行今年１月份贷款利率５．８１４％），利息支出最多的方式，要比最少的方式多支出１２．７万元。 不过，２１世纪不动产北京区域金融按揭部工作人员介绍，利息支出最多的这种提前还款方式，也不是一无是处，它的月还款是４种方式中最少的。所以，选择哪种提前还款方式，不能一概而论，消费者要根据自身的情况来定。 贴心提醒 提前还贷都要提前预约 目前，北京市各家银行都要求，客户在提出部分提前还贷申请时，应该按１万元的整数倍偿还，有的还有“提前还款额度不得少于６个月的还款金额”的要求。银行还规定，提前还贷要提前申请，日期从５－３０个工作日不等。上海市的银行拒绝为借款不满一年的客户办理提前还贷，或者要收取一定的违约金。但北京市现在尚未实行违约金制度，对于借款不满一年的客户也只是个别银行不能提前还贷。 因此，有提前还款要求的消费者，一定要早做打算，并向贷款银行咨询好细节，以免年底提前还贷时排不上号。 信报记者 蔡雪婧
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