新版固定利率房贷日前逐步亮相

　　多家银行即将执行新标准，其中光大银行的1～3年（含）基准利率调整为6.33％。

　　5月19日，央行再次加息，这是继3月18日加息后，今年第二次加息。5月22日，光大银行和建设银行公布了最新的固定房贷利率标准。其中，光大银行的10年期固定房贷基准利率为6.66％，建行的10年期固定房贷标准利率为7.57％。而光大银行相关负责人告诉记者，自5月19号加息后，光大银行就已经执行新的固定房贷利率标准。

　　利率存在差异

　　5月22日，光大银行昆明分行私人业务部徐瑞丽总经理称，总行最新的固定房贷利率标准已确定。其中，1～3年（含）的基准利率为6.33％，3～5年（含）为6.42％，5～10年（含）为6.66％，均比调整前的基准利率增加了0.21个百分点。

　　央行加息后，建行总行新的固定房贷基准利率也出来了，建行1-3年期固贷利率由6.69％上调至6.78％，3-5年期固贷利率由6.96％上调至7.05％，均上调了0.09个百分点，5-10年期固贷利率由7.48％调高至7.57％。建行云南省分行的相关工作人员告诉记者，总行给予一级分行一定下浮的空间，省分行根据客户具体的信用情况在这个空间内享受优惠利率，最大可以下浮多少相关工作人员未透露。

　　光大银行的相关工作人员告诉记者，不同银行的固定房贷利率是不一样的，这样的情况很正常。因为不同银行的运营成本和利润空间都不一样。

　　部分银行还未推新标准

　　光大银行私人业务部郭庆华告诉记者，国家今后加息是必然的。随着奥运会临近、国家经济发展和

　　目前，农行、招商银行新的固定房贷利率标准没有出台。招商银行昆明分行相关工作人员表示，固定利率房贷推出询问的人较多，办理的人较少，目前并未接到总行的任何通知。而现在在顾客进行房贷的时候，大部分选择浮动房贷，但是随着央行的逐渐加息，固贷业务呈现上升趋势。因此各家银行房贷产品升温。如深发展银行“气球贷”、民生银行推出按揭开放账户、招商银行的随借随还等业务都出现回温。

　　加息对还贷影响不大

　　郭庆华给记者算了一笔账，以贷款20万元，10年还清计算，按照现在的浮动利率（6.12%）等额还款的话，将比固定利率（6.18%）多还726.08元的利息。同比划分到每个月的话，会多还6元多。如按照等本还款的话，将会多还利息604.93元。

　　因此，就多还利息总额来看，差别不是很大。同时，因为浮动利率是国家规定的，只有在固定利率与浮动利率差别增大的时候，才会产生利息总额的提高。所以就现在的加息来看，对房贷的整体影响是不大的。