卖了房子买什么？

　　

　　有点闲钱投资什么？这个问题是大多数市民和中产者孜孜以求的，最近股市的红火更是弄得人心痒痒。

　　多数中国人能够选择的

理财方式，扳着指头数超不过10种。城市居民最常用的理财手段也就是这7种：买房、炒股、炒汇、买基金、买国债、买银行理财、买保险。理财是门学问，在决定投资策略、挑选理财产品、配置投资组合之前，不妨先做做基础功课，对各类理财产品的性能和当前行情有个基本了解。

　　

房价越涨越高，除了丰台，可着北京四九城也很难找到1万元/平方米以下的房子了。股市越涨越火，身边的朋友不断报告自己在某只

股票上赚到了一番两番，电视上说最近几天日均开户数超过7万人。到底哪个诱惑大？

　　退休的老李就面临这样的问题。老李手头现金不多，但有套房子长期闲置。老李最近心里老不踏实：房租涨不上去反而有点往下掉了；电视上总是有人在讲，到2008年北京房价要见顶回落了，现在上海房价已经开始跌了。老李一合计，甭管房价跌不跌，但两年内要翻一倍是不太可能了，可是隔壁做财务的老邻居总在嚷嚷，他炒股炒基金哪只赚了一倍哪只翻了两番。听得老李直想卖房子。

　　刚毕业的小刘最近心里也很矛盾：爸妈给了一笔钱，原本是打算买房子交首付的，最近网上新闻却闹得厉害，不知房价会不会有变化。今天说，房地产开发企业以后要实缴土地增值税了，过不久可能还要开征物业税，再过不久央行可能还要加息。这样一来，房地产可能受打压。但是房价的变化却说不好是正比还是反比。小刘想来想去，竟然跟老李想到一块去了：2008年之后房市可能见顶回落，这两年房价再涨也翻不过一倍去，但是买点股票或基金什么的，好像很容易就有一半到一倍的收益率。

　　说干就干，老李开始联系卖掉长期闲置的房子，可是还有一个难处，卖出了好几十万，买什么好呢？

　　地产中介的分析师建议老李买基金，可是老李天生保守，总觉得基金还是有风险的。想到好友老张具有多年投资理财经验，老李便找到了老张：“二子，你说现在这基金还能买吗？”老张：“那要看怎么说，基金的涨跌跟股市走势息息相关，有很多人看发行了新基金净值1元，便觉得风险要比2元、3元的基金要小，其实不然，现在股市2800点，如果跌倒1400点，那么1元净值的变成0.5元，2元净值的变成1元，3元净值的变成1.5元，亏损程度都是一样，上涨也是同样的道理。”

　　老李听了老张的话：“明白了，可是基金真有可能会亏损一半吗？要真是这样，还是不要买基金了。”老张说：“怎么不可能亏一半，理论上说，亏到零也是有可能的，股市能从998点涨到2847点，也就有可能从2847点跌回998点，虽然很多人并不相信能有这样的跌幅，但是事实上，美国、中国香港、日本等股市都有过暴跌的先例，我国股市也曾经从1536点下跌到325点，从1510点下跌到512点，没有人规定股市只能涨不能跌。但是风险和收益总是成正比的，有风险也就有收益，以前买入基金的投资者也都获利丰厚，但是很难说现在买基金还能取得这样好的战绩。”

　　“那你说我要是现在有点闲钱应该如何理财？”老李问。老张回答：“按照你的特点，你讨厌风险，不喜欢亏钱，可能股票和股票型基金并不适合你，我觉得你可以看一下各大银行的理财产品，这些理财产品有人民币的，也有外币的，你可以选其中银行保证你不会亏损的产品购买，另外，各个保险公司的分红型保险也能分享股市上涨的收益，而你却不用承担风险，也是不错的选择，另外最传统的国债也很适合你，国债毫无风险，变现方便，急用钱还可以在银行质押贷款，流动性也比较好，你也可以考虑，另外你可以稍微买一点指数基金，指数基金由于只投资指数样本股，而这些股票都是精选中的精选，从全世界范围来看，指数基金的长期收益远远高于其他类型的基金。”

 周科竞/文　王晓莹/图