房展首日成交 外地房占七成

　　外地房首次成主角 燕郊房成交独占一半

　　晨报讯（记者 王丽娅）昨日，本年度最后一个大型房展会在国贸开幕。尽管本届房展在开幕第一天允许观展者免费入场，但记者在现场看到围绕在各沙盘周围的人群并不是很多，以往展会中穿梭于走廊中的促销人员更是寥寥无几。截止到下午四点，组委会统计，当日意向成交套数192套，位于燕郊地区的上上城一个项目就意向成交了96套，占总成交套数的近50%。

　　据统计，在本届房展会上，燕郊、威海等外埠楼盘意向成交房源为136套，占总成交量的71%，第一次成为京城房展会的主角。据一北京项目的参展商透露：“我们项目的小户型很早就卖完了，这次参加展会主要也是推一下120平方米以上的大户型。”

　　据观展的李女士介绍：“自己本来有一套房子。但是儿子要结婚了，为了让小两口上班方便，自己和老伴就在通州或其他交通便利的郊区买套房子，这些地方的房子比市区便宜，还能承受。”业内人士分析，由于京通京哈联线工程的竣工，缩短了市区和燕郊的距离，全程高速半个小时抵达国贸，这有可能是本次展会多数人决定外迁置家的主要原因。

　　一参展商表示，现在卖房除了询问购房人所需要的

户型外，主要问对方打算首付花多少钱。她简单算了一笔账：“买一套80万元的房子，首付三成要24万元，假如承受能力只在15万元以内，这种差距也会让有意向的购房人望而止步。”记者注意到，除了燕郊项目意向成交排名第一外，房山的梧杖爱街区也排到了前三名的行列，而这两个项目均价都在3500元至4300元/平方米之间。

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二手房多是两居室

　　作为本届展会上唯一一家参展的二手房代理机构，“链家地产”企划经理张晓蓓告诉记者，当日在展会上意向成交的二手房有19套，成交总价在50万元至60万元占比达85%，主要集中在八里庄、甘露园、定福庄、四惠、管庄等区域。“链家地产”市场研发中心认为，此次展会二手房成交特点主要偏向于两居室、交通便利的自主投资两宜型二手房。

　　

　　燕郊地区仅上上城一个项目，就占房展首日成交套数的近50%。王丽娅/摄