开发商广告虚吹尝苦果 业主三年后胜诉退房

　　汉网消息（记者秦杰 实习生张兰情 张运辉）开发商在广告中宣称：“可买可退的无风险房”，业主林女士购买三年后，找开发商退房却遭拒。昨悉，法院判决开发商按房款120%及装修费退款。

　　据了解，1997年，一房产商发布售楼广告，虚吹“可买可退无风险”，且承诺“若3年后想退房，无须任何理由，开发商保证退还所交房款的120%%”。

　　被这则广告吸引的林女士，与售楼处签订商品房预售合同，以总价94万元拿下一套房屋。双方除将广告中的退房承诺写入合同补充条款外，还约定3年后若退房，该房的装修费用按专业部门折旧程度标准计算归还业主。

　　3年后，林女士想要退房，可当时

　　法院审理认为，据开发商在合同补充条款中的承诺，林女士选择退房，开发商应按约履行，遂判决双方的购房合同解除，开发商按林女士已付房款的120%%连同

　　湖北普明律师事务所阮山律师支招：很多购房者都冲着广告而来。按《商品房销售管理办法》规定，买卖双方若无特别约定，售楼广告不能作为证据，若购房者没有将广告内容约定在合同中，就会为开发商日后违约留下退路。

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