|
受益于商业住房贷款利率和公积金住房贷款利率之间利差扩大，昆明市今年至8月底已完成公积金贷款3.2亿元，达到了去年全年的总量。
8月19日，人民币存贷款基准利率再次上调，而个人住房公积金贷款利率保持不变，公积金贷款购房的优势日渐显现。据昆明市住房公积金贷款处李副处长介绍，此次上调利率后，以5年期以上贷款为例，商业贷款基准利率为6.84％，公积金贷款利率为4.59％，之间
的利率差达2.25％。用公积金贷款购房，比正常的商业房贷利率要低32.89％。
以一笔20年期30万元的贷款为例，以公积金等额本息计算的还款额作为参考与商业房贷的等额本息进行对比。享受优惠利率后商业贷款的年利率为5.814%，而公积金贷款年利率为4.59%。商业贷款月还款额2111.4元，还款总额50.6736万元，支付利息总额20.6736万元；公积金贷款月还款1912.5元，还款总额45.9万元，支付利息总额15.9万元。二者相比，用公积金贷款购房比用商业贷款购房少支付4.7736万元。
李副处长说，由于缴存公积金的职工不多以及办理公积金贷款时间较商业房贷稍长，所以很多人选择商业房贷。但几次加息后商业贷款和公积金贷款利率拉大，建议市民在购房时尽量选择公积金贷款。 本报记者 孙春玲
| 
