宏观调控政策三箭齐发九月风暴震撼中国楼市

http://finance.sina.com.cn 2006年09月11日 10:31 武汉晚报

　　据中新社9月10日报道从9月5日至7日，宏观调控政策是三箭齐发，击中了炒房者的要害。

　　9月4日的“第一箭”由国家外汇管理局和建设部共同发出——《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，目标直指外资投机炒楼。

　　9月5日的“第二箭”来头更大，由国务院直接下发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，意在严把土地“闸门”，加强土地调控。

　　9月6日发出的“第三箭”是建设部、国家发改委、工商总局三部委启动的一项活动———在全国范围内集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治活动，重点打击捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。

　　土地新政不会抬房产地价

　　据新华社北京9月10日电受中国土地调控新政正式出台影响，中国工业用地价格预计将提高4至6成，因为各地为了招商引资，往往推出超低地价，甚至“零地价”。

　　目前

房地产用地主要采用招标拍卖挂牌方式出让，土地价格由市场供求决定。在实际操作中，土地出让价远远高于其成本价，因此用地成本的提高不会对地价产生太大影响。要防止房产商利用新政策再次抛出所谓“地荒论”，甚至恶意抬价。

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