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“90平米以下要占到70%”的规定，各地可根据实际情况确定比例
概念依然模糊
自5月29日“国六条”细则公布，新政策的这两个关键词，90平方米和70%依然是模糊概念，如果定义不明朗，“中小户型新政策”就很难突出重围发挥
政策效能，更难落到实处。
“国六条”细则，即国家九部委5月29日出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，并没有明确“90平方米、70%”的规定是总量控制还是对所有单个项目的要求。
事实上，缺乏简单、可操作性的统一标准，使得全国各地对“90平方米套型建筑面积”计算方式差异很大。比如，地下室在有的地方不算容积率，但在重庆等地算。阳台，有的城市不算，有的城市算一半。因此，如果没有一个明确的全国统一标准，即便是同一户型、同一设计，在全国不同城市都有可能出现不同数字。
文件的主要内容
据《经济观察报》报道，文件的主要内容是：
一是对“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的条款，新文件称，各地应根据总量与项目相结合的原则，依据当地住房调查实际情况，合理确定新建商品房结构比例。
二是对已经完成审批但未取得施工证的项目要妥善处理。“国六条”细则对此的规定是，凡不符合“90平方米、70%”规定的，过去已审批但未取得施工许可证的项目，应根据要求进行套型调整。而新文件未对此作统一规定。
三是对一直以来颇有争议的“套型建筑面积”概念，建设部起草的新文件明确：套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊共有的建筑面积组成。 广州日报
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