外墙裂缝可使用维修基金吗？

http://finance.sina.com.cn 2006年06月26日 09:41 武汉晚报

　　本报讯（记者黄峰）胡先生买了一套二手房，外墙出现了裂缝，想申请维修基金维修，物业公司说不行。昨日，胡先生质疑说，外墙属于公共部位，为何不能用维修基金？

　　胡先生买的这套二手房，原房主在买房时交了维修基金，现在房子出现了裂缝，一下雨就渗水，胡先生找到物业人员，要求申请维修基金维修，结果物业公司要胡先生自己掏钱请人修理，原因是胡先生买的是二手房。

　　市房产局有关人士说，如果新房购买者当初交了维修基金，这套房子在二手市场上不论卖给谁，购买者都继承了其维修基金的使用权利，但是如果原房主没有交维修基金，购买者就无权要求使用维修基金。

　　这位人士还说，

二手房买主可向业主委员会反映，由业主委员会向房产部门申请维修基金。