地价占房价 25%至30%

http://finance.sina.com.cn 2006年06月14日 11:02 生活新报

　　国土部副部长：地价占房价 25%至30%

　　国土资源部副部长贠小苏昨日在“2006中国地交会”开幕式上表示，高房价并非地价所至，经国土资源部研究，地价只占房价的25%至30%。一些认为招拍挂的土地出让方式抬高了地价，高地价造成了现在的高房价的观点是不正确的。

　　贠小苏说，地价是房价成本中重要的组成部分，地价同房价中其他成本构成要素一样，也在不同程度地影响着房价。但是，它不决定房价。房地产用地的招拍挂土地出让方式是公平、公正、公开出让土地，并显化土地价值的市场化方式，这种方式同样也不直接决定房价和地价。从根本上讲决定地价、房价的是市场供求关系，这是经济学的一般原理。

　　贠小苏透露，

国土资源部组织有关单位对40个楼盘作了典型的分析，结果显示，无论是哪种供地方式，地价占房价的比例平均在25%-30%左右。也就是说，协议过去拿到的是大家认为相对低的地价，招拍挂大家认为拿到的是比较高的地价，但是无论是协议拿到的土地还是招拍挂拿的土地，在房价中所占的比例都是25%-30%，变化并不是很明显。

　　招拍挂地价中，土地出让金也就是政府的土地纯收入部分，只占到了地价的25%左右，占到了房价的10%以下。

综合

爱问(iAsk.com)

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