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为供楼市民"支招":加息后的"房奴"理财全攻略


http://finance.sina.com.cn 2006年06月07日 09:17 扬子晚报

  许多向银行贷款买房的人戏称自己为"负翁",认为自己打工挣的钱全都用来还债了,不折不扣的是在负债经营。其实,换个角度想一想,付出一些代价就可以提前享受未来几十年才能过上的生活,未尝不是一种积极而明智的人生态度。我们都听过一个故事,一个中国老太太和一个外国老太太在天堂相遇,中国老太太悲伤地说,我存了一辈子才存够买房子的钱,眼看可以搬进新房子,自己却上天堂了。外国老太太则骄傲地说,我早就贷款买了房,住了几十年,上天堂前把最后一笔贷款还清了。可见,不一样的态度决定了不一样的结果。

  我们在生活中不难发现,同样是按揭贷款,有的人两眼只是盯住本金和利率,埋头当"负翁"而无暇它顾,有的人却能根据不同时期和不同市场环境而灵活地安排资金,当"负翁"也不忘

理财。事实上,如果摆正对按揭的态度,在金融产品多样、经济信息发达的今天,完全可以善用按揭,借金生财。目前,建行针对连续12期以上按期归还个人贷款本息的诚信客户,推出"十项真情优惠"措施,据建行理财专家介绍,其中不乏有金可淘之处,建议有心市民结合自己的实际情况,注意合理运用优惠政策。

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  真情优惠之一:贷款可循环

  按最新市场行情,评估当前楼盘价值,授予贷款人最高达评估净值八成的授信额度,提供"房产一次抵押,贷款循环使用"的便利。当其需要资金时,可以随时动用,用多少,算多少,不用时无利息产生。

  真情优惠之二:用途多样化

  授信额度的资金用途广泛,证明材料简化,贷款支用方便,贷款直接划入个人存款账户,实现贷款人买房、

购车、理财、投资、求学的多种生活理想。

  真情优惠之三:期限更延长

  办理个人住房最高额抵押贷款,如贷款人年龄+贷款期限超过65岁,只需提供直系亲属或深户担保。住房用途贷款期限最长可达30年,消费用途贷款期限最长可达10年。

  真情优惠之四:理财巧增值

  办理建行"存贷通"理财账户可抵扣贷款利息,同时办理建行"银证通和银证转账"更可赢得投资机会。活期账户资金通过"银证通"增值投资,增值的回笼现金又可返回"存贷通"账户为您抵扣贷款利息,两全其美。

  真情优惠之五:利率任选择

  建行推出全市最低固定利率,与同档次浮动利率差距最小。同时,建行对浮动利率仍然给予下浮10%优惠,即在6.39%基础上下浮10%为5.751%。

  真情优惠之六:调息有宽限期

  建行老客户们可在相当长的一段时间内享受"老的优惠利率",保持原有的月供水平。

  真情优惠之七:办贷零费用

  贷款人连续12期以上按期归还贷款,办理个人住房最高额抵押贷款时:免律师费、免保险费、免评估费(仅住宅类)、送抵押登记费。

  真情优惠之八:还款无障碍

  房屋买卖双方均在建行贷款的客户,可在任何网点享受免费资金监管服务,卖方提前归还贷款可随到随办,不需要提前20天预约,不收违约金。如果卖方推介买方在建行办理按揭,还可获赠答谢奖金。

  真情优惠之九:诚信赠额度

  对于诚信还款的老客户们,建行赠送个人贷款信用额度:累计贷款金额超过50万元(含),采取分期还款且连续3年以上诚信还款,无逾期记录的,奖励10万元信用额度。

  真情优惠之十:真情送大奖

  今年5月10日及明年1月10日,建行分别从老客户中抽取共32名"建行真情个贷幸运星",其中一等奖共2名,各奖励价值3000元的礼品,二等奖共10名各奖励价值1500元的礼品;三等奖共20名,各奖励价值1000元的礼品。


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