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新浪财经讯 据俄罗斯媒体报道，俄罗斯房地产市场专家最新预测结果表明，2006年俄各地平均房价将上涨25-30%，首都房地产市场涨幅更高，预计会超过50%。房地产市场投资回报率高得惊人，是银行投资平均收益水平的7-10倍。
房地产市场专家指出，俄罗斯各地房地产市场价格迅速上涨的主要原因是购房信贷业务得到发展，购房者不再为部分资金短缺而犯愁，与此同时，市场需求远远大于供应水平，
导致市场失衡，价格迅速上涨。至于首都莫斯科，房价不断大幅上涨的主要原因是住房建设面积严重短缺，新建普通住宅楼利润相对较低，大多数投资商把建设重点转移到了中心繁华地段商业楼和豪华住宅楼上，其平均售价至少为每平方米3000美元，从而导致莫斯科市房价整体水平迅速上涨。
俄罗斯不动产市场监测中心的统计数字表明，莫斯科房地产市场价格将继续上涨，年底前至少会上涨三分之一，高质量住房平均价格将涨至每平方米4000美元。
2005年底，莫斯科市建筑系统领导人弗拉基米尔-列辛曾预测称，2006年莫斯科全市平均房价将涨至每平方米2000美元，当时这一预测数字还被许多专家认为故意提高了不少，现在看来，这一数字还是比较保守的，预计到今年年底，全市平均房价至少会达到每平方米2800美元的水平。
最近数周，莫斯科房价平均涨幅为2-2.6%，照此下去，今年涨幅将高于100%。不过，房地产专家认为，今年实际房价平均增幅预计会超过50%，距离100%还有相当的距离。不过，即使这样，对投资商来说仍是个绝对利好消息，房地产市场投资回报率将非常高，预计是银行投资回报率的7-10倍。另外，房价迅速上涨导致房地产泡沫经济破灭的可能性暂时只是纯理论上的，从目前的市场供求状况和投资规模看来，至少短期内房地产市场不会发生地震。
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