小区一居室改酒店客房物业称房将长期出租

http://finance.sina.com.cn 2005年11月15日 10:27 中国消费网

　　近日，阜成路绿波漫板小区（又名裕泽园）7号楼，除3层、9层、10层和个别两居室外，楼内所有未售一居全部被改造为酒店标准间，业主担心会成为“酒店人家”，与酒店房客为邻。

　　工人称精装现房重新装修

　　昨天下午，上百工人在7号楼进出，有的将数十台电视搬进楼里，有的检查房间插座。一楼大厅正在安置总服务台，每个装修完的房间里摆着同样的家具，桌子上都有便捷按键仪器，用来遥控电视、空调及灯光。

　　据正在干活的工人讲，这些房子原来就是精

装修的，后来扒掉重新装修，改造工程已经进行3个多月。

　　业主称不愿把家安在酒店

　　对已经装修好的房间用途，业主们普遍存在疑问。

　　“住宅怎么可以变成酒店标准间，一楼还设服务台？”9层一位业主说。业主葛女士则担心将来该楼每天有不同的人进出，业主们的生活会受干扰，安全得不到保障。“谁会愿意把家安在酒店，”业主李先生认为，改变房间用途将会带来业主资产贬值，房子不好出售。

　　物业称可享酒店式服务

　　“这房子是按酒店式公寓用途设置的，”小区物业管理处一位女负责人称，目前改造好的这些房间当初没有卖出去，是用来长期出租的，将来不会出现每天进出不同客人的情况。但她没有说明长期出租的具体期限。这位负责人还透露，安装喷淋、楼道监控等装修的钱是物业出的，将来可以为业主们提供酒店式服务。

　　该小区物业负责人称，该小区最初是按公寓立项的，是公寓硬件，酒店管理。而小区开发商裕泽

房地产开发有限责任公司在网上公布的信息显示，该楼属普通住宅。

　　律师称普通住宅不得商用

　　“目前酒店式公寓基本上都按照普通住宅立项，普通住宅不能用于经营。”北京惠诚律师事务所律师袁前岭表示，该小区物业将房屋用于出租的做法是违规的。业主可将情况反映给建委等房地产监管部门，争取得到政府行政力量的干预。他建议业主成立业主委员会后，可在业主公约里约定“本小区住宅只能用作居住，”如果拥有这些房屋产权的开发商违反规则，则可用公约章程起诉开发商。（编辑：王彦艳）

　　作者：

新京报张晓铃

爱问(iAsk.com)

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小区一居室改酒店客房 物业称房将长期出租

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