物业占地建停车场 小区业主有权否决

　　近日，业主刘先生称自己购房入住一段时间后，小区本来有一块很大的绿地，成为小区业主们赏景、纳凉的空间。但前不久，该小区的物业公司未经业主同意，擅自把绿地建了停车场，向业主们收停车费。现在有车的人多了，给大家伙儿建造车位本来是件好事，可是这样擅自占用了绿地，不知道物业这么做是否合法？

　　解答：

　　根据有关规定，小区内道路和公共场地的建设费用已分摊进住房销售价格。因此，从法律上讲，小区内道路和公共场地（包括绿化用地）的所有权归小区业主所有。任何人要使用公共场地，都必须得到所有业主的同意。作为物业管理机构，其管理行为更不应侵犯业主的权利。业主是接受物业管理公司服务的消费者，物业收取的相关费用，都应得到业主的认可，这是业主的权利，也是服务者的义务。是否同意物业公司对绿地进行改建为停车场，应当通过全体业主进行表决，根据表决结果定夺。如果业主的表决结果为不同意改建，而物业公司拒绝接受，业主可以到法院起诉物业公司，要求物业公司把停车场恢复成绿地。（编辑：王海蕴）

　　作者：北京青年报刘新雷