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来自北京市房地产中介机构的调查数字显示，在位于昌平的回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，房屋出租率已占全区租赁交易总量的78.8%.而在经济适用房中，竟然出现面积达188平米与230平米的户型。（6月21日《新京报》）
近八成的经济适用房出租，并且最大户型达到堪称奢侈的230平米，这实际上已经足以说明，不符合条件的人购买了大量的经济适用房，而符合条件的人即使是通宵排队，也买不
上几套经济适用房。变味，正是从这里开始的。
显然北京的经济适用房已经严重偏离了其建房的宗旨，成为了有钱人的游戏，而隶属于中低收入者的工薪阶层则几乎与此无缘。
无论是天通苑还是回龙观，经济适用房的严重变味，足以说明经济适用房从设计伊始，就已经开始偏离“经济适用”的方向：一是开发商把经济适用房当成了纯粹的牟利工具，户型越建越大；二是对经济适用房购买者的资质审查还相对混乱，大量并不缺房的投资者得以蒙混过关；三是由于一号难求，因而必然存在着寻租的现象；四是国家对经济适用房的监管不力。
经济适用房的严重变味，其实也在提醒着有关部门，即使是在市场经济的背景下，对关系到中低收入者“居者有其屋”的经济适用房的监管，政府一刻也不能放松，政府的“有形之手”不仅应该而且必须予以政策上的调控。
具体的手段应有以下几个：限制经济适用房的面积是其一，严格审查购买者的资质是其二，加强对开发商的监管是其三。笔者以为，惟有廓清经济适用房的适用范围与适用对象，才能从根源上解决经济适用房泥沙俱下，鱼龙混杂的无序现象，让面向中低收入者的经济适用房回归到“经济适用”的本意。
王毅（沈阳记者）
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