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编者按：
6月1日起七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》正式实施，与此同时各大城市关于享受优惠政策的普通住宅标准也相继出台，各地房地产市场开始进入一个微妙的时刻，房价涨还是跌，政策有力还是乏力，市场将走向何方？本报记者分赴天津、上海、杭州、武汉、长沙、重庆、成都等各大城市对当地楼市进行一线报道，特设《全国重点城市楼市报道
》栏目，敬请读者关注。
“我认为现在股市约有10%的股票已具有投资价值”，深圳一家热电公司的邹健民，准备把手上现有的4套房产转手后，将能动用的300多万元资金陆续投入到已低迷6年之久的股票市场。比他先行一步已进入股市的还有李辉（化名）等9名房地产投资客，他们一共带走和即将带走的资金预计约超过6000万元。但除此之外，有人认为更多的房地产投资客似乎仍持币徘徊在楼市与股市之间。
时隔4年重新杀回股市
6月1日之前的半个月，50岁的邹健民在隔了4年之后重新杀回股市，以5.5元/股的价格买进中联重科股票，“今天已经涨到了约6.3元/股”，6月20日，他在办公室里对记者说，今年第一季度，该股票的投资收益是0.14元/股，“到了年底，就可能是0.56元/股，比去年0.4元/股还要高，回报率会超过10%”，邹表示，类似这样有投资价值的股票，“股市上大约有100多只，约占10%”。
邹健民从2001年开始炒房，3-4年时间里，他每年都投资20-30套二手房产，在5月12日新政之后的19天里，他连续抛售出5套房产，“这两天还会有一套65万元的房产过户，除去5%的营业税和相关契税，还赚4万多元”。目前他手上剩下的4套房产也在积极寻找下家，“这段时间，我只卖不买，并准备在股市上寻找一个低点，慢慢返回股市”，他说。和他一起的大约还有5-6个房地产投资客，他们能带离的资金超过1000万元。
8位炒家撤离深圳楼市6000万元
早在邹健民之前，深圳一家品牌国企高层李辉已经正式退出房地产领域，转战股市，在3月份似乎即已嗅出风头不对的李辉，短时间内将手中10来套小户型全部出清，3套200万元以上的豪宅也仅留华侨城中的一套转为长期投资，其余2套全部卖出。
而随后6月8日中国股市产生了自2002年以来的最大涨幅，当日股市成交金额多出200亿元“神秘资金”，而此前成交额均低于100亿元。事后被业界普遍认为是政府出面救市的动作似乎印证了李辉此前的预测，“政府在控制房地产市场增速的同时，会力挺萎靡不振的股市”。
随李辉“离房就股”的还有他的8位朋友，他们带离的资金初步估计在5000万元以上。而两者相加，这近20位房地产投资客撤离深圳楼市的资金超过6000万元。
更多职业炒家按兵不动
“这只是个案，现在职业化的房地产投资客还没有到要集体撤出的地步”，拥有多年炒股经验的深圳中原地产深港研究中心总监张伟重申此前的判断：目前受影响最大的多是那些大众型的投资客，职业化炒家则多数按兵不动，背着钱袋子在股市与楼市间观望。
“国内股市已经跌了6年，虽然政府现在花大力气振股救市，但是根据过往经验，不是一两次反弹就能救得活的”，张伟表示，目前政府的作为，还远不足以挽回股民对于中国股市长期的悲观判断，“只是先将市场注意力（从楼市）吸引过来”。
基于以上判断，张伟认为，今年内，国内股市还将可能在900-1100点的低位徘徊。而事实上，在6月8日之后，股票又开始下跌，“很多投资客将继续采取观望态度”，宝安一房地产商说。
“我建议我身边的朋友不去炒股，在我眼里，股市风险比楼市风险还要大”，上次（房地产全线报道的时候）接受记者采访的一家投资管理公司的中层管理人员沈云说，她身边的好几位朋友目前普遍处于观望状态，“有的转行去寻找一些几千万的小笔投资项目去做，比如MP3业务等”。无独有偶，在记者回访的近10名炒家中，多数也未明确表示将“离房就股”。（编辑：王海蕴）
作者：新京报朱文策
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